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2018 - 09 - 04
1.沙田新市镇(Sha Tin New Town)基本概况香港政府在1960年为了应付人口增长,决定将沙田发展为一个卫星城市,并于1961年订下首份分区发展大纲图。但是直到1973年,沙田新市镇发展计划才正式开始。沙田新市镇是香港政府制定发展的第一代新市镇,政府的最初目标是发展一个均衡和自给自足的社区,使区内居民可以在一个舒适愉快的环境中工作、休憩、成长和学习。沙田新市镇位于九龙以北,新界东部,面积约36万平方公里,以城门河的天然河谷一带为重心呈带状发展。沙田新市镇从70年代发展初期一个只有2万居民的乡镇发展至今,已成为一个人口约48万(不含马鞍山人口)的功能完善、配套齐全和环境优美的新城区。2.沙田第一城(Sha Tin City One)社区概况沙田第一城是香港新界沙田区至今最大型的住宅项目,面积为0.16平方公里,由52幢住宅楼宇组成。它原址为圆洲角一带的沙田海海面。由恒基兆业牵头,加上新世界发展、新鸿基地产及长江实业共四间华资地产商组成的联营公司“百得置业”填海规划建造。于1981年至1987年分七期落成及入住。沙田第一城四面环路,其西侧的沙田路为城市快速干道——沙田路,北侧和东侧为城市主干道,西南侧为港铁马鞍山线的地铁站——第一城站。沙田第一城社区基本上是一个五分钟生活圈(服务半径200-300米),社区中心建有两个购物商场(置富第一城和置富第一城-乐荟)和一个菜场食肆,...
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2018 - 08 - 22
碧山新市镇(Bishan New Town)基本概况碧山新市镇位于新加坡城市中心的边缘区,离新加坡市中心约6公里,位于大巴窑以北,宏茂桥以南。历史上碧山是华人的墓葬场,政府在1979年开始着手它规划建设,并于1989年基本完成新市镇的建设 。碧山新市镇占地面积为7.6km2,其中居住用地面积为1.72km2(2017 年),有约9万人居住人口(2015 年)。碧山新市镇的规划顺应“田园城市”发展纲领,保护了当地生态自然资源,并适当地保留了当地的宗教文化。住宅方面,新加坡建屋发展局(HDB)兴建了符合当地华人社区文化的坡屋顶的公屋。发展至今,它拥有地铁换乘和公交总站的交通枢纽综合体、著名的宏茂桥公园、完善的社区服务教育配套和标志性的住宅项目Sky Habitat等。得益于其良好的规划和以人为本的社区管理,碧山新市镇成为新加坡城市生活的居住区宜居典范。碧山新市镇被城市主干道划分为三个社区,即:主干道 东面的Bishan East社区 ,中间的Marymount社区和西面的Upper Thomson社区 。新城拥有优质的景观资源,西侧为两个水库,北侧为宏茂桥生态公园。新城内有3个较明显的就业区,有两个商务商业区设置在地铁站 附近,另外一个是产业和宗教文化用地。居住的开发强度方面,依照西面的景观资源和东面的TOD优势明显呈现开发强度西低东高的现象。Bishan East 社区概况Bisha...
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2018 - 10 - 16
产城融合视角下特色小镇的发展路径研究:(四)空间布局模式研究1产城融合的空间布局模式通过研究小镇特色功能,包括围绕产业生态圈落地的产业功能、围绕就业人才需求的配置服务功能以及围绕特色资源塑造的特色功能,明确了特色小镇产城融合的对象和要素;通过产城融合的复合功能体系研究,明确了产城融合的功能复合叠加原则,并初步筛选了可落地的复合空间功能;基于以上的研究,总结了产城融合的空间布局模式(如图1),以便进一步从实践中得到推广和实操验证。图1  产城融合下特色小镇的空间布局模式首先,小镇整体空间布局呈现核心圈层放射状模式,围绕中心公园分为内核、中核、外围三个圈层。内核规模1平方公里左右,中核包含内核总体3平方公里左右,与特色小镇规模要求对应,也是资源要素最集聚的区域,外围为特色小镇延伸拓展区,控制在8平方公里以内;沿核分别布置生态、生活、生产三大功能,组团放射式布局,体现生态、生活、生产“三生融合”要求和小镇特色。其次,内核围绕小镇中心公园布置核心配套功能。中心公园结合地域自然人文资源、主导产业特色可作为开放式主题公园;围绕中心公园周边布置小镇客厅、主题风情商业街、主题精品酒店、产业和文化展馆、智慧综合服务中心、产业中心、花园总部基地等功能项目,将核心资源在空间上集聚,使小镇关键功能得到空间上的融合布局。第三,中核围绕内核,在外围布置主导产业科技研发、培训中心、创享空间、...
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《一周城事》2017.3.15

发布日期: 2017-03-16
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深圳新闻

宝安“银田模式”探索老旧工业区转型新路

来源:深圳商报

一边是产业发展空间不足,一边是“厂房改公寓”现象频现,蚕食了宝贵的产业发展空间,埋下大量安全隐患。这是深圳很多老旧工业区的通病,两者该如何解决推进?3月10日上午,宝安首个遏制“厂房改公寓”的综合整治大型项目——银田工业区综合整治提升项目集中签约,其模式为老旧工业区的园区升级改造、加快拓展产业空间,同时为遏制“厂房改公寓”探寻新路。

据了解,该工业区将按照“三统两分”的模式对园区进行升级改造:通过统一规划、统一设计、统一管理和分类投资建设、分类招商运营,针对不同利益主体、不同建筑类型采取了不同的方法,既保障了业主的利益诉求,又实现了迅速推进综合整治的目标。这种改造方式,被称为“银田模式”。此外,在改造过程中,宝安还推行统筹规划、统筹资源、统筹利益、统筹开发“四个统筹”的工作模式,通过大统筹实现大提升。改造完成后,该工业区将形成“先进制造空间+行政研发空间+生活配套空间+产业服务中心”的“三空间一中心”格局,打好了遏制“厂房改公寓”的攻坚战,推进宝安区“拓展空间保障发展”工作。

前海蛇口打造“粤港澳大湾区”战略核心引擎

来源:深圳商报

广东省发改委主任何宁卡介绍称,粤港澳大湾区是我国改革开放的前沿和经济增长的重要引擎,国家高度重视和支持粤港澳大湾区的发展。广东的广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的粤港澳大湾区,具备建成  国际一流湾区和世界级城市群的基础条件。

值得一提的是,在“粤港澳大湾区”战略中,依托香港、服务内地、面向世界的前海蛇口自贸片区无疑已经成为“粤港澳大湾区”的门户枢纽。

田夫强调,前海蛇口自贸片区要建设对外改革开放枢纽,就是要立足“三城一港”定位,做大做强招商蛇口港群,加强联动,在“粤港澳大湾区”战略、“一带一路”建设、深港合作方面发挥重要作用。自贸片区成立对招商局带来了新的动力,蛇口片区发生了巨大变化。招商局集团应充分认识到招商港群在自贸片区港口、国际性枢纽港中的重要地位。田夫表示,深圳市委市政府、前海蛇口自贸片区管理委员会将全力支持蛇口太子湾邮轮母港;蛇口、赤湾、妈湾集装箱码头等招商港群的建设,打造国际性枢纽港,支持招商局发展涉及自贸片区的业务,推动“一带一路”建设。

八卦岭旧改效果图曝光:500万方建筑体量 将成深圳地标门户

来源:深圳新浪房产

日前,被人称为“福田最后洼地”的八卦岭更新改造项目蓝图曝光,改造完成后,整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0,建筑总量为500-550万平方米。随着深圳城市更新的进程加快,八卦岭附近的上步工业区、笋岗片区等早已确定发展规划。去年6月,华润万象食家项目、深业泰富广场项目和深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地项目已经举行了开工仪式。

目前,八卦岭区域已纳入城市更新改造计划的项目有一致药业城市更新单元、安吉尔饮水科技产业园项目、八卦岭国际展览中心城市更新项目,荣生高新技术创业园更新单元项目已建成。根据深业公布的八卦岭更新改造项目蓝图,八卦岭片区将由地标门户、城市主轴、聚落分区、开放空间及交通网络五大部分组成。其中地标门户、城市主轴及开放空间作为刚性骨架:城市主轴——科技大道,八卦三路作为主轴线,打造多维空间,成为以金融科技为主导产业的复合主轴;云平台——八卦路打造为“科创云平台”,以建设政务平台作为启动,集聚打造科技商务配套设施。车行交通下穿式处理,释放地面空间,成为与中央公园紧密相连的公共活动区;中央公园,八卦路:北部与中央公园并行的八卦路是整个片区的纵向发展轴线,重新恢复的城市水脉提供充满活力的水环境系统和绿色空间;地标门户——利用高层建筑群将八卦岭塑造成深圳新地标。

西丽体育中心进入设计阶段 将成南山北部标志性建筑

来源:深圳商报

西丽片区唯一的大型体育场馆——西丽体育中心,2009年启动改造后,周边市民反映从不见大动作实施。据最新消息,西丽体育中心改造正进入可行性研究和设计阶段。

新近,南山区委书记姜建军、区长王强在现场调研时强调,要按照高标准要求建设西丽体育中心,将其建成南山北部片区标志性建筑,“50年后,这个中心仍不落后”。

前海:树立最高标准,迈入质量时代

来源:前海传媒

在今年年初的前海蛇口自贸片区暨深港合作区2017年度会议上,市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫在讲话中指出,前海要用最高标准把全市的深圳质量提升年的要求落到实处:“标准和质量是最响亮的一个呼声,也是前海最闪亮的一张名片,这几年在深圳质量、深圳标准方面,成为了深圳经济发展的高潮。我们要在前海的工作质量、工作标准上面树立最高标准,把深圳质量、前海标准作为引领。”

田夫在部署2017年工作时指出:“统筹打造前海质量,制度创新的质量,新城建设的质量,招商引资的项目质量,这些总体形成了前海质量。”以此提出深圳质量、前海标杆的要求。前海就要做深圳质量的标杆,要做深圳质量的排头兵,要把深圳质量作为工作的出发点。在智慧城市建设当中,在绿色产业、绿色城市建设当中还要提升品质,形成绿色智能的品质,新城风格的体现。打造前海质量,还要制定相关的措施。

此外,前海自贸新城建设2017年的工作安排中这样表述,要组织编制前海城市质量提升(2017-2020)行动计划,既要有系统性方案和全面部署,又要有阶段性任务和成果。力争将深圳质量、深圳标准贯穿于新城规划、建设、管理的全过程和各个环节。

其它新闻

秦皇岛市6个小镇入选河北省首批特色小镇

来源:中国规划网

一提起“小镇”,大家脑海中立马泛起江南的旖旎风光,恬淡、安静的生活状态。这回咱不用再羡慕江南小镇了,近日,记者从河北省特色小镇规划建设工作联席会议办公室获悉,河北省首批特色小镇名单新鲜出炉,我市有6个小镇入选,不久的将来,咱们也能在“醉人”小镇中享受了。

到底是哪些“小镇”被相中呢?名单中,北戴河新区医疗康养旅游小镇、昌黎县干红小镇被列为创建类小镇;青龙满族自治县满韵小镇、海港区秦皇印象小镇、山海关古御道明清文化旅游小镇、海港区圆明山生态小镇被列为培育类小镇。据了解,特色小镇是按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念打造,具有明确产业定位、科技元素、文化内涵、生态特色、旅游业态和一定社区功能的发展。空间平台,呈现产业发展“特而精”、功能集成“聚而合”、建设形态“小而美”、运作机制“活而新”的鲜明特征。

佛山力争三年打造40个特色小镇

来源:中国规划网

佛山市特色小镇工作推进会在三水区召开。会上,五区分别汇报了特色小镇建设情况及今后思路。记者了解到,目前全市五区及部分市直部门已提出41个特色小镇培育对象,其中部分培育对象建设已具备一定规模与成效,未来几年佛山将会有基础创建30至40个特色小镇,将佛山的特色小镇打造成为在珠三角、全国乃至世界上有影响力的特色小镇。

据介绍,佛山在未来几年有基础创建30至40个特色小镇,而结合佛山实际,佛山将以特色主导产业和特色传统产业为重点,促进产业发展向微笑曲线两端延伸,打造“科技小镇”、“高薪小镇”、“文旅小镇”这“三大类”以及“9+N小类”的特色小镇新形态。

“佛山是在全省最有条件打造特色小镇的区域。”佛山市委书记鲁毅表示,创建特色小镇是在“小空间上实施大战略”,所以佛山要以全球视野布局特色小镇的创新发展,特别要做出影响力、做出特色,突出创新、突出城市治理现代化、突出人的现代化、突出主体多元。并尽可能地发挥自身的特色,包括自然环境、产业优势、文化特色等,明确功能定位,做好长远发展规划,加快将特色小镇打造成为在珠三角、全国乃至世界上有影响力的特色小镇。

佛山市市长朱伟在发言时也提出,特色小镇的建设关键要突出一个“特”字,要做到产业有特色、形态有特点、功能有特长、风格有特征,避免了“千镇一面”、同质竞争。“要强调特色小镇的功能特长。风格有特征,就是要以体现和传承岭南文化为主体,适当借鉴国外发达地区先进的规划、建设和管理理念,充分展现当地的风情、民俗和活力。”

住建部印发《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》

来源:住房城乡建设部

为贯彻落实中央城市工作会议和习近平总书记系列重要讲话精神,在全面总结三亚“城市双修”试点工作经验基础上,近日,住房城乡建设部印发了《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》(以下简称《指导意见》),安排部署在全国全面开展生态修复、城市修补(以下简称“城市双修”)工作,明确了指导思想、基本原则、主要任务目标,提出了具体工作要求。

《指导意见》从四个方面对各地推动“城市双修”工作提出了具体指导意见:

一是完善基础工作,统筹谋划“城市双修”。要求开展城市生态环境和城市建设调查评估,编制城市生态修复和城市修补专项规划,制定“城市双修”实施计划,统筹谋划、有序推进“城市双修”。

二是修复城市生态,改善生态功能。要求尊重自然生态环境规律,落实海绵城市建设理念,采取多种方式、适宜的技术,系统地修复山体、水体和废弃地,构建完整连贯的城乡绿地系统。

三是修补城市功能,提升环境品质。要求填补城市设施欠账,增加公共空间,改善出行条件,改造老旧小区。在此基础上,保护城市历史风貌,塑造城市时代风貌。

四是健全保障制度,完善政策措施。要求强化组织领导,创新管理制度,积极筹措资金,加强监督考核,鼓励公众参与。住房城乡建设、规划部门要争取城市主要领导的支持,将“城市双修”工作列入城市人民政府的主要议事议程。

海南省发文要求加强城市设计和建筑风貌管理

来源:住建部

海南省印发《海南省人民政府关于加强城市设计和建筑风貌管理的通知》(以下简称《通知》),为塑造富有特色的城镇风貌,提升国际旅游岛开发建设品质,提出了十项要求。

《通知》提出,要积极开展城市设计塑造城镇风貌特色。要求各市县在总体规划和控制性详细规划修编工作中,必须强化城市设计内容,增加城市设计篇章。开展总体规划和控制性详细规划审查审批时,应当把城市设计作为重点审查内容,确保城市设计编制的科学性和可操作性。

在突出抓好重要景观地段的风貌管控方面,《通知》要求将海岸带、河流湖泊山体周边、中心城区和县城镇主干道等列入重要景观风貌控制区,在开展城市设计的基础上组织编制城市设计导则,并将其作为指导建设项目设计和规划报建的控制要求。

《通知》也就建筑设计管理提出了优化建筑布局、管控建筑体量尺度、管控建筑风格和协调色彩运用四点要求。同时强调要提升项目园林绿化水平,加强建设项目设施配套。最后《通知》还就建设项目规划报建审查机制和建筑后评估制度作出安排。要求加强对重要景观风貌控制区建筑方案的审查,对于有条件的市县要在方案审查中引入三维数字模拟,进一步完善社会监督机制,改进专家评审和公共参与形式。

聚焦两会:打造粤港澳世界级科技湾区

来源:深圳商报

 全国人大代表、腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾,在两会上首先开门见山地谈起他带来的7个建议,其中的一个建议是“打造粤港澳世界级科技湾区”。

“旧金山湾区被誉为美国硅谷的摇篮。打造‘中国硅谷的摇篮’粤港澳湾区,我们现在可以看到一些契机,比如港珠澳大桥的即将开通。”马化腾表示,粤港澳地区是世界重要的科技产业、金融服务业、航运物流和制造业中心, 拥有比较完备的创新链、产业链和供应链,可以实现从理念、筹资、研发、制造、产业化等“一条龙”的创新全过程。

科技湾区这座“创新熔炉”只有汇聚各种要素才能产生聚集效应。那么“创新熔炉”应该如何打造?马化腾认为应该从五个方面着力:建立粤港澳科技湾区常态化合作机制,共同制定粤港澳三地科技创新政策;发挥香港“超级联络人”角色,为科技产业创新牵线搭桥;坚持不懈引进高端人才,建设全球创新人才“栖息地”;大力发展科技金融产业,为创新创业提供资金支持;发挥强企引领作用,促进香港经济转型升级、保持国际竞争力。

 

住建部要求各地开展历史文化街区划定和历史建筑确定工作

来源:住建部

《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发[2016]6号)提出“用五年左右时间,完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作”。2016年7月18日,我部印发了《历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案》(以下简称《工作方案》),对历史文化街区划定和历史建筑确定的工作目标、工作思路、进度安排、监督考核提出了具体要求。

《工作方案》要求核查所有设市城市和公布为历史文化名城的县中符合条件的历史文化街区和历史建筑基本情况和保护情况,公布历史文化街区和历史建筑名单。划定、确定工作为期5年,前3年基本完成目标任务,其中,第一年完成总体工作的比例不低于30%,第二年不低于60%,第三年不低于90%;后2年对划定的历史文化街区和确定的历史建筑保护情况进行检查,补充发现符合条件但未公布的历史文化街区和历史建筑。到2020年末,全面完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作。

目前,各省、自治区、直辖市均按照我部的要求上报了历史文化街区和历史建筑的现状数据,并已按我部印发的工作方案开展相关工作。

天津市城乡规划条例出台

来源:城市快报

为进一步加强天津市城乡规划编制工作的管理,完善城乡规划编制体系,及时、合理、高质量地编制城乡规划,根据《天津市城乡规划条例》,市规划局出台《天津市城乡规划编制计划管理规定》,这意味着天津市未来的建设,都将更加规范化、系统化。列入计划管理的城乡规划包括总体规划、近期建设规划、控制性详细规划、专项规划、历史文化名城保护类规划、重点地区城市设计、重大区域性规划研究。


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