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2018 - 09 - 04
1.沙田新市镇(Sha Tin New Town)基本概况香港政府在1960年为了应付人口增长,决定将沙田发展为一个卫星城市,并于1961年订下首份分区发展大纲图。但是直到1973年,沙田新市镇发展计划才正式开始。沙田新市镇是香港政府制定发展的第一代新市镇,政府的最初目标是发展一个均衡和自给自足的社区,使区内居民可以在一个舒适愉快的环境中工作、休憩、成长和学习。沙田新市镇位于九龙以北,新界东部,面积约36万平方公里,以城门河的天然河谷一带为重心呈带状发展。沙田新市镇从70年代发展初期一个只有2万居民的乡镇发展至今,已成为一个人口约48万(不含马鞍山人口)的功能完善、配套齐全和环境优美的新城区。2.沙田第一城(Sha Tin City One)社区概况沙田第一城是香港新界沙田区至今最大型的住宅项目,面积为0.16平方公里,由52幢住宅楼宇组成。它原址为圆洲角一带的沙田海海面。由恒基兆业牵头,加上新世界发展、新鸿基地产及长江实业共四间华资地产商组成的联营公司“百得置业”填海规划建造。于1981年至1987年分七期落成及入住。沙田第一城四面环路,其西侧的沙田路为城市快速干道——沙田路,北侧和东侧为城市主干道,西南侧为港铁马鞍山线的地铁站——第一城站。沙田第一城社区基本上是一个五分钟生活圈(服务半径200-300米),社区中心建有两个购物商场(置富第一城和置富第一城-乐荟)和一个菜场食肆,...
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2018 - 08 - 22
碧山新市镇(Bishan New Town)基本概况碧山新市镇位于新加坡城市中心的边缘区,离新加坡市中心约6公里,位于大巴窑以北,宏茂桥以南。历史上碧山是华人的墓葬场,政府在1979年开始着手它规划建设,并于1989年基本完成新市镇的建设 。碧山新市镇占地面积为7.6km2,其中居住用地面积为1.72km2(2017 年),有约9万人居住人口(2015 年)。碧山新市镇的规划顺应“田园城市”发展纲领,保护了当地生态自然资源,并适当地保留了当地的宗教文化。住宅方面,新加坡建屋发展局(HDB)兴建了符合当地华人社区文化的坡屋顶的公屋。发展至今,它拥有地铁换乘和公交总站的交通枢纽综合体、著名的宏茂桥公园、完善的社区服务教育配套和标志性的住宅项目Sky Habitat等。得益于其良好的规划和以人为本的社区管理,碧山新市镇成为新加坡城市生活的居住区宜居典范。碧山新市镇被城市主干道划分为三个社区,即:主干道 东面的Bishan East社区 ,中间的Marymount社区和西面的Upper Thomson社区 。新城拥有优质的景观资源,西侧为两个水库,北侧为宏茂桥生态公园。新城内有3个较明显的就业区,有两个商务商业区设置在地铁站 附近,另外一个是产业和宗教文化用地。居住的开发强度方面,依照西面的景观资源和东面的TOD优势明显呈现开发强度西低东高的现象。Bishan East 社区概况Bisha...
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2018 - 10 - 16
产城融合视角下特色小镇的发展路径研究:(四)空间布局模式研究1产城融合的空间布局模式通过研究小镇特色功能,包括围绕产业生态圈落地的产业功能、围绕就业人才需求的配置服务功能以及围绕特色资源塑造的特色功能,明确了特色小镇产城融合的对象和要素;通过产城融合的复合功能体系研究,明确了产城融合的功能复合叠加原则,并初步筛选了可落地的复合空间功能;基于以上的研究,总结了产城融合的空间布局模式(如图1),以便进一步从实践中得到推广和实操验证。图1  产城融合下特色小镇的空间布局模式首先,小镇整体空间布局呈现核心圈层放射状模式,围绕中心公园分为内核、中核、外围三个圈层。内核规模1平方公里左右,中核包含内核总体3平方公里左右,与特色小镇规模要求对应,也是资源要素最集聚的区域,外围为特色小镇延伸拓展区,控制在8平方公里以内;沿核分别布置生态、生活、生产三大功能,组团放射式布局,体现生态、生活、生产“三生融合”要求和小镇特色。其次,内核围绕小镇中心公园布置核心配套功能。中心公园结合地域自然人文资源、主导产业特色可作为开放式主题公园;围绕中心公园周边布置小镇客厅、主题风情商业街、主题精品酒店、产业和文化展馆、智慧综合服务中心、产业中心、花园总部基地等功能项目,将核心资源在空间上集聚,使小镇关键功能得到空间上的融合布局。第三,中核围绕内核,在外围布置主导产业科技研发、培训中心、创享空间、...
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《一周城事》2017.6.9

发布日期: 2017-06-12
浏览人气: 177

 

深圳城市要闻

1、深入推进规划国土体制机制改革

  6月2日,广东省委常委、深圳市委书记王伟中主持召开深圳市委常委会议和市委全面深化改革领导小组会议,讨论并原则通过《深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定》(以下简称《决定》)。会议强调,抓住制约深圳发展的核心问题,大力实施“强区放权”改革,深入推进深圳规划国土体制机制改革,为城市可持续发展提供有力保障和支撑。会议指出,深化规划国土体制机制改革,是深圳推进全面深化改革的重要内容。《决定》的出台,有利于加快转变政府职能和深化“强区放权”改革,加快破解城市发展空间不足等瓶颈制约,加快构建“科学高效、规范透明、多元参与、合作共治”的规划国土治理体系,并为各区承接土地管理事权提供法律支撑。会议要求,市区两级要按照“放管服”要求,强化沟通对接,抓好业务能力提升,优化审批流程,提高工作效率,确保各项事权放得下、接得住;要以“三旧”改造为抓手,切实加大城市更新力度,大力拓展发展空间,为城市可持续发展提供有力的保障和支撑。

来源:南方日报

2、罗湖斩获两项升天文明奖项 致力打造宜居宜业城区

罗湖一直致力于将“绿色、环保、低碳”的生活理念通过日常的工作传达给辖区居民,并与市民携手共同建设宜居宜业城区。6月5日,由深圳市人居委和深圳市委宣传部共同举办的2017年“六·五”世界环境日宣传月活动暨生态文明建设系列奖项颁授仪式在红树林生态公园举行。罗湖区餐厨垃圾综合利用项目、罗湖体育休闲公园项目分别获评“2016年广东省宜居环境范例奖”和“2016年度深圳市治污保洁工程优秀项目奖”。

来源:深圳新闻网

3、改造老小区提升颜值 腾出更多土地谋发展

在罗湖十个街道当中,7.501平方公里的黄贝街道面积虽然大,土地利用率和经济发展程度却不高。历史欠账多、老旧小区多、基础设施差是制约黄贝转型升级的“三座大山”,可以说,城市发展中遇到的问题在黄贝街道最早出现,也尤为突出。为助力罗湖全面振兴发展,今年以来,黄贝街道党工委一方面通过加强基层党建提升辖区精细化管理和服务水平,另一方面大力推进老旧住宅区改造释放土地空间,同步实施的还有文化引领战略。用黄贝街道党工委书记、办事处主任陈苇的话说,黄贝虽老,但优势比较明显,面积大、老党员多、公共文化服务设施完善等将为黄贝精彩蝶变提供强有力的支撑。

来源:罗湖社区家园报

4、前海将建成首个自贸区基金小镇

借助前海政策优势与区位便利,结合前海产业基础和深港合作战略定位,依托前海金控公司与深圳地铁集团的雄厚资源,前海财富管理中心的载体、首个自贸区基金小镇——前海深港基金小镇应运而生。前海深港基金小镇位于前海深港合作区核心位置,项目占地面积9.5万平方米,建筑面积近8.5万平方米,由28栋低密度、高品质的企业别墅组成。基金小镇聚焦与前海产业特征匹配的创投基金、对冲基金、大型资产管理业务,配套完善的基金产业链服务机构,形成业态鲜明、模式创新、环境一流、服务精准的深港基金生态圈。基金小镇的建设借鉴了国内外经验,坚持生产、生活、生态“三生融合”的开发理念,付诸以低密度、低碳化、高标准、高配置的规划建设,配套以轨道交通、公交巴士,打造“宜商、宜办、宜住”的金融特色小镇。

来源:深圳特区报

5、光明新区大力推进海绵城市建设 探索发展新路径  

6月5日下午,光明新区召开海绵城市建设实施工作领导小组第五次会议,研究部署新区海绵城市建设下一步工作。会上,光明新区海绵城市建设办公室汇报了新区海绵城市建设试点建设考核总结及工作计划,并审议了《光明新区海绵城市建设管理办法》。据悉,今年4月,在国家住建部、财政部、水利部组织开展的全国海绵城市试点城市2016年度绩效考核工作中,以光明新区凤凰城为试点区域的深圳海绵城市建设试点工作得到了专家组高度肯定,考核得分位列第二批14个城市第1名。

来源:深圳新闻网

6、光明建发集团以总价5.07亿元竞得两宗新型产业用地       

6月1日,光明建发集团全资子公司深圳市光明新区科创中心投资有限公司,最终以总价5.07亿元人民币竞得光明新区上市企业总部园区A646-0075及A646-0076两块宗地,其中,A646-0075宗地成交价为1.52亿元,A646-0076宗地成交价为3.55亿元。该两块宗地为新型产业用地,总用地面积为30641平方米,总建筑面积为270065平方米,计算容积率建筑面积为205400平方米。

来源:深圳新闻网

7、前海计划出让两宗商业用地

近日,记者从深圳市土地房产交易中心获悉,位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区的两宗商业用地,计划于本月以挂牌方式公开出让。公告显示,T201-0097和T201-0098宗地挂牌期,自2017年6月19日起至2017年6月29日15时止。该两宗地土地用途均为商业用地,土地使用年期均为40年。其中,T201-0097宗地位于前海桂湾片区四单元02街坊,土地面积12071.99平方米,总建筑面积127200平方米,出让起始价25.06亿元;T201-0098宗地位于前海桂湾片区四单元06街坊,土地面积10221.36平方米,总建筑面积110000平方米,出让起此次计划出让的T201-0097和T201-0098宗地均对竞买申请人的主体资格有严格的限制。其中T201-0097宗地仅接受独立申请竞买或2家企业联合竞买。独立申请竞买的竞买申请人须为公司制国家级产业发展基金。若联合竞买,竞买人一方须为公司制国家级产业发展基金,另一方须为一家副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司。而T201-0098宗地则仅接受独立申请竞买,不接受联合竞买。该宗地要求竞买申请人须为由银监会批准设立的具有独立法人资格的民营银行。始价23.86亿元。

来源:深圳商报

国内城市要闻

1、2017北京全域旅游暨特色小镇发展高峰论坛在北京市门头沟区举办

5月26日,由中国民主促进会北京市委员会、中国食品报社、中共北京市门头沟区委宣传部共同主办的2017北京全域旅游暨特色小镇发展高峰论坛在北京市门头沟区举办。与会者、小城镇建设专家学者等围绕如何深化北京全域旅游顶层设计、特色小镇发展中如何规范其功能性和实用性、旅游景区如何保障食品安全等话题进行深入交流与探讨,并全面剖析了发展全域旅游与特色小镇的深远意义,精准解读了党和国家对发展特色小镇、休闲旅游开发的决策部署和政策。

来源:中国规划网

2、房企一哄而上 “掘金”特色小镇 有的表态要建100个

2016年7月,国家发改委、住建部、财政部联合发布的《关于开展特色小城镇培育工作的通知》中明确,到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的新城镇。规划一出,从各级政府到实体企业以及金融机构等都参与到特色小镇的建设中,但在特色小镇成为风口的同时,政绩工程、地产模式等问题开始暴露。今年5月,新华网刊文称,建设特色小镇正成为一些房企新的“掘金点”,要警惕特色小镇演变为房地产一业独大,形成新的库存。特色小镇当前正处在发展时期,同时又面临国内资本过剩的情况,特别是房地产的投资都在找出路。大量房地产企业到特色小镇上去寻求出路。房企到特色小镇发展一方面是想寻求发展出路,另一方面也是推动房地产自身的发展转型。

来源:中国规划网

3、广东计划建10个“一带一路”海洋经济特色合作园区与示范基地

经省政府同意,广东省海洋与渔业厅、广东省发展和改革委员会近日联合印发《广东省海洋经济发展“十三五”规划》(下称《规划》),明确“十三五”期间,广东将着力优化海洋开发空间布局,构建具有国际竞争力的海洋产业新体系,加强海洋生态环境保护,提升海洋开发、控制、综合管理能力,全面实现建设海洋强省战略目标。广东还将积极推进与“一带一路”沿线国家和地区海洋产业合作,建成10个“一带一路”海洋经济特色合作园区与示范基地,推进“一带一路”海洋合作主力省建设。

来源:新浪新闻

4、珠三角3年内建成国家森林城市群

我国首个国家森林城市群建设规划——《珠三角国家森林城市群建设规划(2016—2025年)》(下称《规划》)和《关于大力推进森林小镇建设的意见》(下称《意见》),日前经广东省人民政府审议通过,印发各地组织实施。这标志着广东率先建设国家森林城市群取得突破性进展,对提升我省城市群综合竞争力、打造世界级城市群、建设全国绿色生态省具有重要意义。《规划》着力解决珠三角突出的生态问题,从全域创建国家森林城市、森林小镇入手,在“城市群—城市—城镇”多空间尺度,统筹生态一体化建设,实现自然生态系统的共建共享和互联互通。据专家介绍,建设珠三角国家森林城市群,是由个体走向城市群系统,单一区域走向区域整体联动,推动生态建设由低层次向高层次、整体化、系统化、生态化跨界融合发展。

来源:南方日报

5、江门谋划建设四个万亩园区 融入粤港澳大湾区建设

江门提出要建设一批承载力强的现代产业平台,加快融入粤港澳大湾区建设。4个万亩园区分别是深圳—江门工业园、大广海湾经济区粤澳产业合作示范区、广海湾+台山工业新城、珠西化工集聚区。江门市委书记林应武指出,融入粤港澳大湾区建设,承接新一轮的产业转移,江门必须要有更大空间、更高水平的产业平台作支撑。根据江门的现实条件和发展实际,下一步该市将在继续提升全市工业园区发展水平的基础上,重点谋划推进4个“万亩园区”建设。至于具体发展定位,4个万亩园区各有侧重,应从全市层面统筹园区发展。

来源:南方日报

6、“飞地经济”突破双重挑战才能飞出新天地

近日,国家发展改革委、国土资源部、环境保护部等8部门联合印发《关于支持“飞地经济”发展的指导意见》,明确要创新“飞地经济”合作机制,发挥不同地区比较优势,优化资源配置,强化资源集约节约利用,提升市场化运作水平,完善发展成果分享机制,加快统一市场建设,促进要素自由有序流动,为推进区域协同发展作出新贡献。《指导意见》虽然很宏观,但也点到了“飞地经济”发展的瓶颈:一是突破现有行政区划的围城,完善发展成果的分享机制;二是建立有序而非任性的统一市场,促进区域协同发展。“中国区域经济合作需要多层次全方位的“飞地经济”。突破现有的行政利益掣肘和市场挑战,实现统一、联通的大市场,“飞地经济”才能飞出新天地。

来源:深圳特区报

7、南京将划定城市“蓝线”

近日,南京市政府公布《南京市蓝线管理办法》,明确了南京城市蓝线的划定要求,并进行严格保护。该办法自今年7月1日起施行。

南京的蓝线划定,以“保护优先、统筹规划”为原则,与同阶段城乡规划的深度保持一致。蓝线应当通过蓝线专项规划来划定,一经划定,不得擅自调整。确需调整的,应当进行专题论证,确定符合河道流域规划、技术可行的调整方案,并按法定程序予以调整。办法中还特别强调,防洪河道除划定蓝线外,还应按照相关法律法规明确建筑退让距离。

来源:中国城市规划网

8、国务院办公厅关于印发兴边富民行动“十三五”规划的通知

6月6日,国务院办公厅印发《兴边富民行动“十三五”规划》。规划实施范围为我国陆地边境地区,包括内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、云南、西藏、甘肃、新疆等9个省区的140个陆地边境县(市、区、旗)和新疆生产建设兵团的58个边境团场(以下统称边境县)。规划对于推动边境地区经济社会快速发展,提高各族群众生活水平,加强民族团结,巩固祖国边防,维护国家统一,增进中外睦邻友好具有特殊重要意义。

来源:规划师杂志

9、《2016停车行业发展白皮书》正式发布

2017年6月9日,北京清华同衡规划设计研究院联合中国城市公共交通协会,正式发布《2016停车行业发展白皮书》,这是全国首部全面展现城市停车行业发展历程、发展政策、技术环境及区域特点的综合研究报告。该报告全面介绍国内停车行业相关政策,剖析机械停车和智慧停车在行业中的应用前景;借助大数据停车场分析,综合介绍北京、上海、深圳三城市停车行业发展的新情况、新特点及新形势。

来源:清华同衡规划播报

10、用城市定义车站——“北京市火车站周边用地规划模式与方法研究”项目交流

目前,北京现有车站往往因“环境差、空间乱”等问题饱受诟病,车站地区发展更是深受制约。文章探索了如何通过“火车站周边”这一特定城市地区的规划建设,引领地区健康长效发展。文章系统梳理、剖析了火车站及周边地区在规划建设过程中所面临的问题和挑战,总结提炼了枢纽地区未来规划设计应遵循的原则、方法和模式,初步建立了适用于北京的“枢纽地区规划设计指引”,为下阶段进一步推动相关规范标准的深化和具体建设项目的规划设计管理提供了技术支撑。

来源:cityif

 

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