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2017 - 12 - 06
本篇结合讲者自身参与开发实践的经验,解读小城市新城核心区的开发逻辑、产品逻辑、空间逻辑和管控逻辑。内容根据蔡震先生在中国城市规划学会城市设计学术委员会2017年广州年会——“城市设计论坛”中的发言整理蔡震丨城市设计学委会委员华夏幸福城市规划研究院总规划师 / 院长深圳市城市空间规划建筑设计有限公司院长什么是好的新城核心区?我们现在做产城融合小城,核心区非常重要。开发商做楼盘会有一个售楼处,核心区就是售城处,华夏幸福作为产业新城运营商,以PPP模式推动一个城市的建设运营,一个好的新城核心区就是撬动新城发展建设的关键。比较公认的由私人企业开发的成功城市尔湾,就是由一系列的中心引爆:60年代开始先是时尚岛的购物中心,后来有了加州大学的尔湾分校和尔湾光谱中心,几个中心基本上构成了尔湾大框架,每一个中心引爆一片,城市就这样持续地发展建设起来,直至今天都充满活力。核心区是城市中心对于城市特征的重要体现,包括交通的可达性、便捷的服务网、高密度的服务、特色的空间形象、密集的公共活动和服务多样化、历史的空间载体。最重要就是大家认同这个地区,一旦认同的核心形成了,我们认为这个城市基本上就成功了。尔湾时尚岛中心启动阶段(70年初):购物、娱乐,为城市配套服务 ;快速发展阶段(75-2000年):居住、公园、办公和酒店,提升能级;完善提升阶段(2000年以后):部分办公新建、停车设施扩建。尔湾光谱中心19...
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2018 - 01 - 23
2018年1月20日我院召开了“2017年度城市空间优秀城乡规划设计项目内部评审会”开启了我院作品的又一届华山论剑那么有哪些高手参加?又有哪些胜出?现在就一起看个究竟华夏幸福城市规划研究院院长暨城市空间院长蔡震主持评审会议城市空间副院长、总规划师胡毅,副院长梅欣参加此次活动业内学术界、权威专家及大咖等作为本次特邀评审专家▲会议开始,蔡院长介绍评审议程▲评审专家观看PPT,审阅申报材料▲评审专家翻阅参评项目成果▲评审专家进行项目点评和投票▲会务组进行结果统计▲评审会结束,院领导与专家合影专家对城市空间参赛作品给与了高度认可和充分肯定认为此次提交作品有情怀、有理念、有手法、有核心技术同时兼具落地措施与实施效果项目题材多样,类型有新意,方法有创新,设计水平高针对性、落地性强,符合国家关于存量更新、稳步前行的政策趋势在创新性、前瞻性、实操性均走在了设计行业的前端报送的作品均各有特色,奈何囿于名额限制只能忍痛割爱!本次评优活动前期各公司申报项目共54个经过公司副总规划师及以上领导投票并报院领导确认,决定今年入围的精品项目共12个共同角逐2017年度城市空间优秀城乡规划设计奖项!本次参与评审项目(按演示顺序)▶ 东莞水乡特色发展经济区田园规划工作实施研究 ◀▲选报部门:深圳公司规划三所专家点评此项目对珠三角快速发展地区转型发展具有典型的代表意义。关注“底的规划”符合技术特点,同时也是...
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2018 - 02 - 22
市政交通所与涿鹿鼎泰园区建设发展有限公司就《涿鹿张家堡高铁新城市政“多专合一”专项规划》项目的工作内容达成一致,顺利签订合同。祝贺参与项目的各位同事,再接再厉,再创佳绩!
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深圳市城市空间规划建筑设计有限公司
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型号: 4.1037
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:上海市嘉定区徐行镇曹王村村庄规划Rural planning of Caowang village of Xuxing town in Jiading district in ShanghaiPlannin 编制时间: 2014年项目规模:410.37万平方米获奖情况:上海市三等奖规划目标、定位与策略总体目标:整建结合,打造兼具田园风情和城镇化功能的宜居新乡村、乐活新社区,嘉定美丽乡村建设示范标杆。  功能定位:具有现代水乡特色的宜居新乡村;为都市人提供优质农产品和休闲旅游等特色服务的都市农业示范区;为徐行工业区配套的综合服务基地。核心策略:(1)引导工业进园,农村住宅改造和适度适度有机布局,农业规模化、特色化发展,优化村域总体空间;(2)市政基础设施先行,整治村域综合环境,美化村域整体景观;(3)进行美丽乡居改造和新乡村居住模式探索;(4)完善公共服务设施配套体系,提质公共服务;(5)培育新乡村特色经济。村域空间结构:遵循有机、特色、适度原则,尊重原村庄居住形态,以水系、道路为纽带,以农田等为基底,形成“一心,一镇,三轴,六片区”的村域总体空间格局。“一...
型号: 2105
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:广东省兴宁市城市总体规划City Master Plan of Xingning Guangdong Province编制时间:2012年项目规模:2105平方公里获奖情况:深圳市二等奖 规划背景:兴宁市位于广东省东北部,梅州西部。北靠江西赣州,西连河源市,是粤、赣、闽三省陆路交通重要交汇点,扼据粤闽赣边交通枢纽的重要区位。面对区域发展的新形势以及自身发展条件的新变化,兴宁需要重新审视和调整现有的发展思路,抓住历史机遇,谋划新的未来。技术思路:(1)先底后图——严格保护土地、水、生态、能源、人文历史和自然景观等资源底限,划定各规划层次内的非建设区域,以此为基础确定兴宁未来的城镇空间结构。(2)自上而下——通过区域分析确定市域和中心城区的功能定位,把市域城镇间的关系放在区域范围来考虑。(3)战略要素——重点抓住城市空间的总体结构、增长方向和发展模式、重大基础设施布局等关键要素,有效合理配置市域内各种资源,解决城镇化快速发展中的结构性问题。(4)城乡一体——认清城市发展阶段,在市域城镇化发展水平较高的地区,按照城乡一体化规划手段进行规划,在广大的农业化地区,集中发展重点...
型号: 290
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:湖南湘潭市水府示范区总体规划(2012-2030)/ The overall planning of the demonstration area ofSuifu ,Xiangtan City Hunan 编制时间:2012年项目规模: 290平方公里获奖情况:竞赛一等奖 规划背景:长株潭城市群是我国最早提出一体化建设的城市群地区。2007年12月,国家批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。湖南提出了以建设“四个湖南”—绿色湖南、创新型湖南、数字湖南和法治湖南作为“两型”的名片。水府示范区将在建设“两型”社会的进程成为 “绿色湖南”这张名片中最有特色的标志和最有影响力的品牌!规划目标:Ø 具有国际品质的人水和谐生态“蓝心”Ø 体现湿地资源特色的城乡统筹新区Ø 长株潭以环境保护为前提、高效农业为基础、旅游度假为主导、环保产业为支撑的示范基地总体定位:旅游度假胜地、人水和谐乐园、城乡统筹新区;融环境保护、旅游休闲、绿色产业等为一体的“人水和谐的生态城镇”。产业构建:打造长株潭环...
型号: 10.96
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:新疆阿拉山口综合保税区及配套区控制性详细规划REGULATORY DETAILED PLANNING OF Comprehensive bonded area and supporting area in Ala mountain pass in XINJIANG项目规模:10.96平方公里编制时间:2013年项目背景:2013年,习近平总书记正式提出“一带一路”国家发展战略,作为丝绸之路经济带的西桥头堡、“亚欧金桥第一关”、“我国第一大陆路口岸”的阿拉山口,成为我国与中西亚、欧洲进行贸易交流的重要枢纽地区。阿拉山口综合保税区作为新疆首个国家级综合保税区,正面临快速发展新机遇。规划思路:规划以国际视野为出发点,分析市场需求、综保区优惠政策、案例经验借鉴,以新疆本土特征为立足点,明确综保区发展目标,构建产业体系,布局产业空间用地,探索人烟稀少、生态敏感地区综合保税区的规划路径。规划内容:1、立足“一带一路”,确立园区三大发展目标。以铁路、公路、管道、航运等大运量集成物流网络为基础,构建区域国际物流枢纽中心。通过“大物流带动大生产”,加强地区产业合作,打造外向型保税加工制造业基地...
型号: 0.3
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:闽南文化生态走廊示范段修建性详细规划和驿站古厝建筑设计CONSTRUCTION DETAILED PLANNING of Demonstration section of Cultural Ecological Corridor in Mingnan and architectural design of old-age post house 编制时间:2013年项目规模:300万平方米获奖情况:深圳市三等奖规划构思:漳州位于闽南金三角,与台湾一衣带水,是台湾同胞主要祖籍地、国家历史文化名城。在漳州市委、市政府建设“田园都市、生态之城”的发展背景下,沿324国道北至漳州市区、南至漳浦县城,全长70公里的“闽南文化生态走廊”,也将迎来新的历史使命。闽南文化生态走廊由闽粤古驿道而生,因324国道而兴,以花卉产业而名,规划从漳州区域格局出发,思考它新的功能承担,全面协调沿线文化、生态、产业与城乡发展的诉求:以“生态绿脉”和“历史文脉”为主题引领,以“城乡地脉”为空间承载,塑造“产业经脉”黄金走廊,“旅游香脉”特色品牌,“交通动脉”国道风景线,最终打造具有闽南文化风情的新型...
型号:
时间: 2018 - 05 - 29
项目业绩:方案入围项目地点:广东省深圳市项目规模:6万平方米设计理念:紧扣“月映新城 共享绿湾”主题,打造新区门户形象,以“海绵城市”为设计导向,结合场地周边用地性质,分区打造新能源景观、办公景观、都市农业及客家文化景观等多种景观类型。
型号: 25公里
时间: 2018 - 05 - 29
项目业绩:国际竞赛中标项目地点:湖北省襄阳市项目规模:25公里设计理念:设计重构以水为核心的景观体系,在绿道的规划中充分实现与水的互动,步行路和自行车道结合设计,作为日常通勤和休闲的空间,采用丰富的滨水岸线设计手法,丰富骑行和步行体验,全面开启鱼梁州度假经济时代。
型号:
时间: 2018 - 05 - 29
项目业绩:竞赛中标项目地点:湖南省耒阳市设计理念:设计将将沿江路、防洪堤及滨水风光带进行三位一体的设计考虑,在满足安全性的同时,打造多变的亲水形式,创造活力文创之滨。使公园成为一个集休闲娱乐、绿色生态和文创体验为一体的多功能带状滨江活力空间。
型号: 200公顷
时间: 2018 - 05 - 29
项目业绩:竞赛中标已建成,                 深圳市优秀工程勘察设计二等奖项目地点:广东省兴宁市项目规模:200公顷设计理念:整合自然山水资源,彰显传统文化魅力。打造粤东地区的宗教文化胜地、梅州客家休闲旅游品牌,兴宁城区的生态养心公园。
型号:
时间: 2017 - 05 - 12
项目名称:珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划(第二批)狮山站The Comprehensive Development Plan Of Intercity Rail Transit Station In Pearl River Delta编制完成时间:2014年02月项目规模: 5.8平方公里项目说明:规划背景:狮山站位于佛山南海区狮山镇中西部,是广佛肇城际轨道线重要的城市级TOD站点,佛山和肇庆的重要连接点,南海区对外客运交通节点和公共客运枢纽。规划通过 TOD开发模式的引入,为组团在广佛都市圈内吸纳新的发展要素提供便捷,提升组团在区域格局中的职能定位,促进佛山城市发展战略的实施,增强区域竞争力。技术思路:(1)以集中紧凑的布局模式促进土地高效开发强调以轨道站点为核心的500米半径范围建设符合集约、高效、宜居的高品质新型空间载体的TOD开发理念,密集布置商业、商务、文化娱乐等多种城市功能,使土地开发效益最大化。(2)提供便捷的交通设施引导不同交通方式无缝衔接结合城市及交通发展需求统筹规划,通过梳理路网、完善接驳设施和步行网络等,加强轨道交通、公共交通和慢行交通间的无缝衔接...
型号:
时间: 2017 - 05 - 12
项目名称:佛山轨道二号线(一期)站点概念性规划设计及土地开发实施方案编制完成时间:2014.05规划范围:45.8平方公里项目说明:一、规划背景近年来,随着佛山城市化进程稳步推进,广佛同城化建设步伐加快,城镇建设水平和环境质量得到显著提高。同时,土地资源约束将在未来相当长的历史时期成为制约佛山社会经济发展的重要因素。未来的佛山城市建设迫切需要探寻新的模式并寻求新的增长空间。同时,现有个体交通为主的交通模式难以满足未来城市土地利用集约化的要求,轨道交通为构建新时期交通体系,推动城市建设转型带来重大契机。二、技术思路 (1)连外带动,对接区域:佛山地铁网络与广州紧密联系,2号线将佛山融入广州南站交通枢纽网络中,加强佛山与珠三角及港澳经济发达地区的交流,带来佛山对接区域经济的机遇。(2)多点网络,巩固“强中心”:2号线与广佛1号线和佛山3号线的换乘带动人流集聚,形成“多点+网络式”商业布局,同时扩大各中心的服务范围,促使各中心形成规模及特色,巩固“强中心”地位。(3)联系禅西,带动产业转型提升:以快速交通营造智慧创新交流氛围,吸引知识型人才的集聚,孵化新型生产型服务功能,并将智慧创...
产品名称: 汤泉特色小镇
型号:
时间: 2017 - 05 - 11
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