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2018 - 08 - 14
各位专家就为什么做城市双修、怎么做城市双修进行了分享,本人可能更多从技术层面为大家提供方法的支持。在我看来,城市的空间是市民空间行为的结果,城市双修工作的对象是已建成的存量的城市。若想对城市里面的问题进行修复和修补,首先要了解城市存在什么样的问题,最重要的是了解生活在城市中的人的行为和城市空间的关系,两者中间是否存在着一些不匹配的因素,我们可以对其施加影响。1.存量规划方法论的核心指向多维大数据的应用之前,城市规划行业不具备对城市居民行为进行搜集分析的能力,大数据带给这个行业一个新的视野,让我们有可能实现对城市存量空间的评价,从而实现城市双修的目标。主要的背景包括以下几个方面:一是新型城镇化的背景,要求我们用更多学科的方法研究城市,其中的核心是研究人对城市空间的需求。二是ICT技术的发展的背景,ICT技术的发展,使我们有能力对城市的多维数据进行采集分析和建模,可以更科学理解城市的复杂系统。三是ICT技术的发展使公众参与真正成为可能。城市更新包括很多方面,软更新就是其中一种,更多让市民参与城市规划,或者在存量的规划过程中更多参与意见。图1 行业背景城市规划从增量蓝图到存量优化的过程,也是实现传统精英规划到以人为本的参与式规划的过程。众所周知,以前我们只能对人口规模做一个简单粗暴的预测,现在却能对市民行为模式进行细致的观察。相应的定量研究方法进行了很大的变革:之前城市规划也会进行定量研...
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2018 - 08 - 16
1.尔湾(Irvine)基本概况尔湾(Irvine)位于洛杉矶东南的橙县(Orange County),距洛杉矶市中心64公里、洛杉矶国际机场72公里、洛杉矶港56公里。总用地80.5km2,其中城市建设用地88km2。总人口26万人(2016年)。拥有包括加州大学分校等的三所高等教育机构、全球最大规划的研发、科技、商业中心Irvine Spectrum为主的以科研创新为主要产业,提供就业岗位约23万个,住比达到94.8%,系全美最高。居住方面,尔湾现有房屋数量9.7万套。2016年被美国《财富》杂志评为“最适宜居住的城市“。除此以外,尔湾还被称为最安全城市,在权衡经济,工作岗位,罪案率和居民福利后被网站评为“全美运营最佳城市“第一名,并获得“最适宜年轻家庭的城市“、”最适宜健康退休的城市”和“最安全的城市”等称号。与其他新城开发由政府推动不同,尔湾是由私人公司——尔湾公司投资发展的城市。尔湾地区的开发最早源于大学社区的创建,在过去45年它已经成为加州重要的经济城市,洛杉矶大都市区的重要组成部分,是公认的倡导生态环境、人类生活与经济增长、和谐和共赢,为科技产业、生活、工作创造适宜环境的第五代城市。2.Woodbridge社区概况Woodbridge社区位于尔湾市的两大办公商区之间,在加州大学尔湾分校以北,是该城市的第一个规划的居住社区,最初开发于1975年,并于20世纪90年代完成...
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2018 - 09 - 04
1.沙田新市镇(Sha Tin New Town)基本概况香港政府在1960年为了应付人口增长,决定将沙田发展为一个卫星城市,并于1961年订下首份分区发展大纲图。但是直到1973年,沙田新市镇发展计划才正式开始。沙田新市镇是香港政府制定发展的第一代新市镇,政府的最初目标是发展一个均衡和自给自足的社区,使区内居民可以在一个舒适愉快的环境中工作、休憩、成长和学习。沙田新市镇位于九龙以北,新界东部,面积约36万平方公里,以城门河的天然河谷一带为重心呈带状发展。沙田新市镇从70年代发展初期一个只有2万居民的乡镇发展至今,已成为一个人口约48万(不含马鞍山人口)的功能完善、配套齐全和环境优美的新城区。2.沙田第一城(Sha Tin City One)社区概况沙田第一城是香港新界沙田区至今最大型的住宅项目,面积为0.16平方公里,由52幢住宅楼宇组成。它原址为圆洲角一带的沙田海海面。由恒基兆业牵头,加上新世界发展、新鸿基地产及长江实业共四间华资地产商组成的联营公司“百得置业”填海规划建造。于1981年至1987年分七期落成及入住。沙田第一城四面环路,其西侧的沙田路为城市快速干道——沙田路,北侧和东侧为城市主干道,西南侧为港铁马鞍山线的地铁站——第一城站。沙田第一城社区基本上是一个五分钟生活圈(服务半径200-300米),社区中心建有两个购物商场(置富第一城和置富第一城-乐荟)和一个菜场食肆,...
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产品名称:

新疆阿拉山口综合保税区及配套区控制性详细规划

上市日期: 2017-02-07
产品类别: 详细规划
  • 项目描述
  • 项目功能
  • 项目参数

项目名称:新疆阿拉山口综合保税区及配套区控制性详细规划REGULATORY DETAILED PLANNING OF Comprehensive bonded area and supporting area in Ala mountain pass in XINJIANG


项目规模:10.96平方公里

编制时间:2013年


项目背景:

2013年,习近平总书记正式提出“一带一路”国家发展战略,作为丝绸之路经济带的西桥头堡、“亚欧金桥第一关”、“我国第一大陆路口岸”的阿拉山口,成为我国与中西亚、欧洲进行贸易交流的重要枢纽地区。阿拉山口综合保税区作为新疆首个国家级综合保税区,正面临快速发展新机遇。


规划思路:

规划以国际视野为出发点,分析市场需求、综保区优惠政策、案例经验借鉴,以新疆本土特征为立足点,明确综保区发展目标,构建产业体系,布局产业空间用地,探索人烟稀少、生态敏感地区综合保税区的规划路径。


规划内容:

1、立足“一带一路”,确立园区三大发展目标。

以铁路、公路、管道、航运等大运量集成物流网络为基础,构建区域国际物流枢纽中心。通过“大物流带动大生产”,加强地区产业合作,打造外向型保税加工制造业基地。通过内与我国各港口口岸联通,外与沿线区域经贸合作,积极促进形成我国与中西亚、欧洲的国际经济贸易走廊,建设国际商贸服务先导区。

2、根据产业特征,合理布局园区空间。

规划根据三大产业内在关系,形成“一轴、一心、多区”的功能结构。以甘家湖街为东西向园区服务轴,在中部入口区形成商贸金融和园区服务中心,沿铁路线位为换装作业区,依次布置保税物流区、保税加工区、展示贸易区、商贸金融区、园区服务区。

3、梳理各类交通,推动园区高效运作。

新增“四宽四准”铁路专用线,搭建国际贸易货运服务公共平台;合理设置南北围网区,铁路、公路卡口,对接城市干道及高速公路,有效衔接区外交通;明确分类货运储运布局,合理组织铁路转换装、公路货运出入线路和内部货运倒短,促进园区高效运作。


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