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2019 - 04 - 01
3月29日,城市空间受邀参加由广东省自然资源厅国土空间规划处组织的广东省省级国土空间规划研讨会,钟哲副院长和研发中心技术总监郭洁代表公司出席会议,就《广东省国土空间规划(2020—2035年)编制工作方案(征求意见稿)》和各项专题研究工作安排进行研讨,会后就专题内容设置和专题承担意向积极提出建议,积极参与省级国土空间规划编制工作。
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2019 - 04 - 23
2019年4月12日,深圳市城市规划学会六届一次常务理事会、深圳市城市规划协会二届一次理事会在南山区科技园豪威科技大厦召开。会议由学会会长司马晓主持,学会常务理事、协会理事、两会顾问、监事及秘书处工作人员共38人参加了会议。        深圳市城市规划学会副会长、北京中海华艺城市规划设计有限公司深圳分公司董事长陈日飙致辞并介绍公司情况。会上,陈日飙表示:华艺公司将积极参与学/协会工作建设,通过整合学/协会优势资源,实现信息、资源共享,引导、推动企业间的多方位合作,在业内形成优势和口碑。        秘书长赵迎雪传达了市科协六届四次全委会上题为《积极参与粤港澳大湾区建设,勇当建设“先行示范区”和创建“强国城市范例”的尖兵》的工作报告及2019年度工作计划。报告指出,建设粤港澳大湾区,是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略。我们要进一步深化认识、提高站位,深刻认识粤港澳大湾区建设的重大意义,发挥学会毗邻港澳的特殊优势,在对接粤港澳大湾区发展,积极主动融入大湾区建设中发挥科技社团应有的作用。        副秘书长孙悦华从学术交流、专...
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2019 - 12 - 25
“2019年度城市空间优秀城乡规划设计项目评选会”圆满落幕
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产品名称:

佛山轨道二号线(一期)站点概念性规划设计及土地开发实施方案

上市日期: 2017-05-12
产品类别: 轨道站点周边规划
  • 项目描述
  • 项目功能
  • 项目参数

项目名称:佛山轨道二号线(一期)站点概念性规划设计及土地开发实施方案

编制完成时间:2014.05

规划范围:45.8平方公里

项目说明:

一、规划背景

近年来,随着佛山城市化进程稳步推进,广佛同城化建设步伐加快,城镇建设水平和环境质量得到显著提高。同时,土地资源约束将在未来相当长的历史时期成为制约佛山社会经济发展的重要因素。未来的佛山城市建设迫切需要探寻新的模式并寻求新的增长空间。同时,现有个体交通为主的交通模式难以满足未来城市土地利用集约化的要求,轨道交通为构建新时期交通体系,推动城市建设转型带来重大契机。

二、技术思路 

1)连外带动,对接区域:佛山地铁网络与广州紧密联系,2号线将佛山融入广州南站交通枢纽网络中,加强佛山与珠三角及港澳经济发达地区的交流,带来佛山对接区域经济的机遇。

2)多点网络,巩固“强中心”:2号线与广佛1号线和佛山3号线的换乘带动人流集聚,形成“多点+网络式”商业布局,同时扩大各中心的服务范围,促使各中心形成规模及特色,巩固“强中心”地位。

3)联系禅西,带动产业转型提升:以快速交通营造智慧创新交流氛围,吸引知识型人才的集聚,孵化新型生产型服务功能,并将智慧创新及先进技术融入产业,带动传统专业镇产业提升。

4)差异化、特色化的TOD发展模式:基于传统TOD“圈层发展”理论基础,结合佛山现实发展情况,量身制定符合佛山自身特点的具有差异化和特色化的TOD发展模式。

三、规划内容 

1)沿线站点总体规划

规划通过对轨道沿线用地现状、权属等要素的梳理及对相关规划的解读,明确沿线轨道站点的发展定位及用地功能,同时对各站点的功能业态、开发强度、开发意向进行规划指引。

2)土地一级开发方案

综合分析可利用土地的权属关系及现状建设情况,确定存量土地的范围,结合优化方案和开发强度,对存量用地进行土地一级开发预测,制定土地开发时序与流程。

3)重要站点土地二级开发方案

借鉴国内外上盖物业开发经验,结合佛山本地市场与规划设计方案对重要站点上盖物业的成本、与市场接受度等进行分析,确定规划设计方案及经济技术指标。

四、特色创新 

1)切实结合佛山各地区规划及现状,明确各轨道站点发展定位,梳理需重点开发站点,找寻BOT开发“突破口”。

2)采用“地铁+土地”的综合开发模式,提升土地利用价值,推动地铁工程建设的同时,使得站点周边用地开发效益“最优化”。

3)以“特定站点上盖物业”二级开发方式,作为一级土地开发的补充,补亏地铁运营成本。

4)针对特定站点,结合总体定位,发掘其特色,优化并细化其周边用地规划设计方案,通过合理分期发展,有效发挥TOD开发长远效益。

 

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