关注官方微信
服务热线 : 0755-82520716
核心业务 Products
最新新闻 / News More
1
2018 - 08 - 14
各位专家就为什么做城市双修、怎么做城市双修进行了分享,本人可能更多从技术层面为大家提供方法的支持。在我看来,城市的空间是市民空间行为的结果,城市双修工作的对象是已建成的存量的城市。若想对城市里面的问题进行修复和修补,首先要了解城市存在什么样的问题,最重要的是了解生活在城市中的人的行为和城市空间的关系,两者中间是否存在着一些不匹配的因素,我们可以对其施加影响。1.存量规划方法论的核心指向多维大数据的应用之前,城市规划行业不具备对城市居民行为进行搜集分析的能力,大数据带给这个行业一个新的视野,让我们有可能实现对城市存量空间的评价,从而实现城市双修的目标。主要的背景包括以下几个方面:一是新型城镇化的背景,要求我们用更多学科的方法研究城市,其中的核心是研究人对城市空间的需求。二是ICT技术的发展的背景,ICT技术的发展,使我们有能力对城市的多维数据进行采集分析和建模,可以更科学理解城市的复杂系统。三是ICT技术的发展使公众参与真正成为可能。城市更新包括很多方面,软更新就是其中一种,更多让市民参与城市规划,或者在存量的规划过程中更多参与意见。图1 行业背景城市规划从增量蓝图到存量优化的过程,也是实现传统精英规划到以人为本的参与式规划的过程。众所周知,以前我们只能对人口规模做一个简单粗暴的预测,现在却能对市民行为模式进行细致的观察。相应的定量研究方法进行了很大的变革:之前城市规划也会进行定量研...
2
2018 - 08 - 16
1.尔湾(Irvine)基本概况尔湾(Irvine)位于洛杉矶东南的橙县(Orange County),距洛杉矶市中心64公里、洛杉矶国际机场72公里、洛杉矶港56公里。总用地80.5km2,其中城市建设用地88km2。总人口26万人(2016年)。拥有包括加州大学分校等的三所高等教育机构、全球最大规划的研发、科技、商业中心Irvine Spectrum为主的以科研创新为主要产业,提供就业岗位约23万个,住比达到94.8%,系全美最高。居住方面,尔湾现有房屋数量9.7万套。2016年被美国《财富》杂志评为“最适宜居住的城市“。除此以外,尔湾还被称为最安全城市,在权衡经济,工作岗位,罪案率和居民福利后被网站评为“全美运营最佳城市“第一名,并获得“最适宜年轻家庭的城市“、”最适宜健康退休的城市”和“最安全的城市”等称号。与其他新城开发由政府推动不同,尔湾是由私人公司——尔湾公司投资发展的城市。尔湾地区的开发最早源于大学社区的创建,在过去45年它已经成为加州重要的经济城市,洛杉矶大都市区的重要组成部分,是公认的倡导生态环境、人类生活与经济增长、和谐和共赢,为科技产业、生活、工作创造适宜环境的第五代城市。2.Woodbridge社区概况Woodbridge社区位于尔湾市的两大办公商区之间,在加州大学尔湾分校以北,是该城市的第一个规划的居住社区,最初开发于1975年,并于20世纪90年代完成...
3
2018 - 09 - 04
1.沙田新市镇(Sha Tin New Town)基本概况香港政府在1960年为了应付人口增长,决定将沙田发展为一个卫星城市,并于1961年订下首份分区发展大纲图。但是直到1973年,沙田新市镇发展计划才正式开始。沙田新市镇是香港政府制定发展的第一代新市镇,政府的最初目标是发展一个均衡和自给自足的社区,使区内居民可以在一个舒适愉快的环境中工作、休憩、成长和学习。沙田新市镇位于九龙以北,新界东部,面积约36万平方公里,以城门河的天然河谷一带为重心呈带状发展。沙田新市镇从70年代发展初期一个只有2万居民的乡镇发展至今,已成为一个人口约48万(不含马鞍山人口)的功能完善、配套齐全和环境优美的新城区。2.沙田第一城(Sha Tin City One)社区概况沙田第一城是香港新界沙田区至今最大型的住宅项目,面积为0.16平方公里,由52幢住宅楼宇组成。它原址为圆洲角一带的沙田海海面。由恒基兆业牵头,加上新世界发展、新鸿基地产及长江实业共四间华资地产商组成的联营公司“百得置业”填海规划建造。于1981年至1987年分七期落成及入住。沙田第一城四面环路,其西侧的沙田路为城市快速干道——沙田路,北侧和东侧为城市主干道,西南侧为港铁马鞍山线的地铁站——第一城站。沙田第一城社区基本上是一个五分钟生活圈(服务半径200-300米),社区中心建有两个购物商场(置富第一城和置富第一城-乐荟)和一个菜场食肆,...
联系我们
深圳市城市空间规划建筑设计有限公司
全国热线:0755-82565740(业务)
公司总机:0755-82520716(前台)
图文传真:0755-23982317
深圳总部地址:深圳市福田区振华西路田面设计之都11栋6楼
产品名称:

珠三角新型城镇化村镇地区的建设控制标准专题研究

上市日期: 2017-02-08
产品类别: 规划标准研究
  • 项目描述
  • 项目功能
  • 项目参数

项目名称:珠三角新型城镇化村镇地区的建设控制标准专题研究

Special research of Construction control standard of new urbanization rural and town areas in Pearl River Delta

 

编制时间:2014年

获奖情况:深圳市一等奖


研究内容:

1. 通过研究样本与国内外村镇建设经验,掌握乡村建设现状及发展趋势,明确发展目标

工作重点从江门、惠州、肇庆等地提取典型的乡村地区,进行样本研究,从基础设施、公共服务设施、村容村貌、村宅建设、村庄管理等六大方面,剖析现状问题及特点,对标准体系进行分类细化。同时通过对张家港南丰镇建农村、宁波北仑港小港村,德国巴伐利亚州乡村革新的深化研究,借鉴国内外建设经验,提出以实现人居环境干净、整洁、便捷,建成各具特色的美丽宜居村庄为基本目标。以创造一个与城市等值的生活环境,构建农村生活网络化,实现城乡共荣、和谐、舒适的美好景象为愿景目标!


2. 充分参考国内外通行标准,构建指标总库

总库指标主要来源于《住房城乡建设部关于2014年建设宜居小镇、宜居村庄示范工作的通知》、《浙江省美丽乡村建设行动计划》、《江苏省美丽乡村建设试点指导标准》等等具有建设经验借鉴的既有指标体系。并先后多次与各领域专家进行研讨交流,对指标体系进行了提升,兼顾广度和深度。


3. 围绕新型城镇化的核心思想,提出“3+1+2”模式

“3+1+2”模式是指三大建设控制标准、一大建设指引、两大管理创新,共涵盖6个方面。六个标准指标体系在设定过程中不追求对村镇建设的各大问题面面俱到,而重点突出人文宜居、生活便捷、生态绿色、干净整洁、安全卫生、幸福指数、社会保障等七大要点。为使标准指标体系尽量简洁,设置具有针对性及实施效果,能解决当前村镇建设重要问题的指标。同时去除了一些较为基本、低端的指标,提高乡村居民的生活标准。

例如,生态基础设施及环境卫生设施标准,重点解决农村道路建设、环境卫生、饮水安全、电网和通讯信息网建设、废弃物资源化利用、新能源利用等主要工作,明确其建设的具体目标,如:村庄污水处理率等,这些目标既立足于现有工作基础,又高于现有水平,从而明确基础设施及环境卫生设施建设的努力方向。


▷公共服务设施建设控制标准:通过提高公共服务建设配套标准,建立与城市生活配套等值的优质生活圈,打造农民满意的生活圈 。

宅基地建设控制标准:通过保障宅基地面积、规范建筑高度、引导建筑布局等控制村民住宅的无序建设。

农村风景化:以《广东省农村风景化规划设计指引》为依据,实行内容项目评分制,目的在于以量化数据确保农村风景化工作推进。

创新管理改革:通过设置自下而上的村民自治和自上而下的政策扶植两个层级,健全村民自治机制、探索农村管理机制,并对体系指标实行内容项目评分,为日常行政工作提供量化依据。

监督和考核机制:实行村庄评价考核和政府部门工作考核两大制度创新。明确工作考核标准和激励机制,加强政府指导建设动力。


研究创新:

1. 推行一套新型城镇化发展模式下的村镇建设指标体系

按照目标清晰、中国领先、特色鲜明、可测可评的要求,构建一套适应新型城镇化发展的村镇地区建设控制标准体系,例如:生态基础设施及环境卫生设施标准,基于城乡一体化生态绿色可持续发展,创新大胆地提出要增加新建绿地中下凹式绿地比例、新建硬化地面中可渗透地面比例等低影响开发指标以及污水再生回用率、固废资源化利用率、清洁能源利用普及率等环保指标。

公共服务设施建设控制标准,基于建立与城市生活配套等值的优质生活圈。创新增加城乡客运一体化率、公共区域无线网覆盖率、商品流通网络覆盖率等指标。同时,为确保村镇文体设施配套的高标准,创新提出幼儿园达标率、文化体育设施达标率、卫生服务站达标率等指标等。


2. 规划从技术思维走向政策思维,提出推行指标监督与考核机制

充分发挥引导和量化控制的作用。完善各级党委、政府和有关职能部门的绩效评估体系,把建设村庄人居环境及农村社会管理水平的落实情况纳入部门和领导班子年度考核。

例如村庄考核评价标准,先分类村庄,后进行考核验收,考核结果直接与年度各市、县(市、区)项目安排、经费补助相挂钩。

政府工作考核,取辖区内被考核村庄所得分值的平均分为行政绩效考核的标准。

 

 


推荐新闻
  • 微信公众号
    微信公众号
    微信公众号
Copyright ©2017 - 2020 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司
犀牛云提供企业云服务
X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开