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2017 - 03 - 01
2016年12月13日,华夏幸福宣布,与深圳市城市空间规划建筑设计公司(以下称“城市空间”)达成协议,以股权转让和增资扩股的方式对城市空间进行战略投资。  “城市规划在城市发展中起着重要引领作用,华夏幸福在产业新城建设的过程中,将规划作为创造价值、定义价值以及实现价值的重要抓手。”华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺表示,战略投资城市空间,是华夏幸福首次在城市发展领域进行的并购,将推动华夏幸福在规划编制、管理以及落地实施等方面能力的显著提升。  增强核心能力“护城河”  在可持续发展的新型城市打造过程中,产业是内在动力,城市是空间载体,也是吸引人口导入、产业落地的磁极。对于规划在城市发展中的重要引领作用,习近平总书记就曾强调,“考察一个城市首先看规划,规划科学是最大的效益,规划失误是最大的浪费,规划折腾是最大的忌讳。”  对此,身为产业新城运营商的华夏幸福深有体会。在十余年的产业新城实践中,华夏幸福不仅形成了强大的产业发展团队,还建设了以博士团队、专家智库、技术骨干为主体的城市发展团队,铸就了推动产业及城市发展的核心竞争力。  “在不断夯实产业资源优势的同时,华夏幸福首次发力城市领域,正式走通了‘合作+并购’的城市能力提升模式,进一步加深了华夏幸福城市发展能力的‘护城河’。”在叶珺看来,战略投资城市空间,对于华夏幸福在城市发展方面的核心竞争力,尤其是概念规划编制完成后的规划实施能力...
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2018 - 06 - 14
交通设计所与广东雄峰房地产物业发展有限公司就《广州市番禺雄峰城交通组织优化及改善研究》项目的工作内容达成一致,顺利签订合同。祝贺参与项目的各位同事,再接再厉,再创佳绩!
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2018 - 06 - 24
交通设计所与玉田泰昌旅游房地产开发有限公司就《唐山恒大桃花源小镇道路交通组织流线设计》项目的工作内容达成一致,顺利签订合同。祝贺参与项目的各位同事,再接再厉,再创佳绩!
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产品名称:

杭州大江东桥头堡地区城市设计

上市日期: 2017-02-07
产品类别: 城市设计
  • 项目描述
  • 项目功能
  • 项目参数

项目名称:杭州大江东桥头堡地区城市设计

URBAN DESIGN OF pilot zone in Da Jiang Dong industrial district in Hangzhou

 

编制时间:2015年

项目规模:7.12平方公里

 

规划背景:

项目位于杭州市大江东产业集聚区,用地面积7.12平方公里。大江东是创业与创新交汇、民企与外企同驻、智造与生态共融,是杭州产业转型升级、参与全球竞争、践行中国制造2025战略的重要承载地。作为大江东地区的先行启动区,桥头堡地区的城市设计竞赛应运而生。


技术思路:

根据桥头堡地区的规划愿景和定位,提出桥头堡地区的规划结构,指导城市设计,内容包括总体布局、功能分区、开放空间体系、道路交通规划、慢行系统规划等等,并对片区的建筑高度,开发强度进行控制。


规划内容:

方案设计提出 “一座公园、两脉序列、四片主题社区”的结构。建设成为区域的国际人才社区、创新智业高地、生态休闲港湾。规划围绕着“经济新常态下的活力新区,多样承载力上的美丽新区”两个逻辑主线展开设计的。

1、在城市活力规划上,分成多种尺度的土地开发模式,开发时序同步于基础投资,功能空间复合的微创天地,以及针不同人群的社区设计四大要点。

2、 在美丽空间设计上,设计打破狭隘的公园概念,坚持农田低影响保护开发,通过精心设计的水街,形成水岸交错的河网景观线。

3、在承载力支撑方面,通过交通承载力分析,生态承载力分析,空间承载力分析以及经济承载力分析四个亮点展开。


特色创新:

1、规划提出多种尺度的土地开发模式

经济新常态下的土地出让与开发,既可小地块实施SOHO可居可住的开发,也可几个小地块联合开发,或者大地块组团开发,为市场提供多样化选择。这样在不同波动时期可选择不同的启动项目、跟进项目和后续项目,来落实桥头堡区域的建设。

2、坚持农田低影响保护开发

对滨二路以西基本农田区域采用最低影响的保护利用。仅保留几组农舍进行改造用途外,不新增任何建设用地和新建建筑。农舍改造上,嵌入管理和服务功能,包括农业科普教育、亲子体验活动、场地文化交流、民俗风情展示、田园健康运动等功能。


实施绩效: 

2015年8月获得杭州大江东产业集聚区河庄桥头堡地区城市设计招投标第一名,启动第二阶段的后续深化工作,并与2015年12月完成,现正在进行第三阶段方案深化和城市设计导则的编订。


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