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2017 - 03 - 01
2016年12月13日,华夏幸福宣布,与深圳市城市空间规划建筑设计公司(以下称“城市空间”)达成协议,以股权转让和增资扩股的方式对城市空间进行战略投资。  “城市规划在城市发展中起着重要引领作用,华夏幸福在产业新城建设的过程中,将规划作为创造价值、定义价值以及实现价值的重要抓手。”华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺表示,战略投资城市空间,是华夏幸福首次在城市发展领域进行的并购,将推动华夏幸福在规划编制、管理以及落地实施等方面能力的显著提升。  增强核心能力“护城河”  在可持续发展的新型城市打造过程中,产业是内在动力,城市是空间载体,也是吸引人口导入、产业落地的磁极。对于规划在城市发展中的重要引领作用,习近平总书记就曾强调,“考察一个城市首先看规划,规划科学是最大的效益,规划失误是最大的浪费,规划折腾是最大的忌讳。”  对此,身为产业新城运营商的华夏幸福深有体会。在十余年的产业新城实践中,华夏幸福不仅形成了强大的产业发展团队,还建设了以博士团队、专家智库、技术骨干为主体的城市发展团队,铸就了推动产业及城市发展的核心竞争力。  “在不断夯实产业资源优势的同时,华夏幸福首次发力城市领域,正式走通了‘合作+并购’的城市能力提升模式,进一步加深了华夏幸福城市发展能力的‘护城河’。”在叶珺看来,战略投资城市空间,对于华夏幸福在城市发展方面的核心竞争力,尤其是概念规划编制完成后的规划实施能力...
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2017 - 12 - 06
本篇结合讲者自身参与开发实践的经验,解读小城市新城核心区的开发逻辑、产品逻辑、空间逻辑和管控逻辑。内容根据蔡震先生在中国城市规划学会城市设计学术委员会2017年广州年会——“城市设计论坛”中的发言整理蔡震丨城市设计学委会委员华夏幸福城市规划研究院总规划师 / 院长深圳市城市空间规划建筑设计有限公司院长什么是好的新城核心区?我们现在做产城融合小城,核心区非常重要。开发商做楼盘会有一个售楼处,核心区就是售城处,华夏幸福作为产业新城运营商,以PPP模式推动一个城市的建设运营,一个好的新城核心区就是撬动新城发展建设的关键。比较公认的由私人企业开发的成功城市尔湾,就是由一系列的中心引爆:60年代开始先是时尚岛的购物中心,后来有了加州大学的尔湾分校和尔湾光谱中心,几个中心基本上构成了尔湾大框架,每一个中心引爆一片,城市就这样持续地发展建设起来,直至今天都充满活力。核心区是城市中心对于城市特征的重要体现,包括交通的可达性、便捷的服务网、高密度的服务、特色的空间形象、密集的公共活动和服务多样化、历史的空间载体。最重要就是大家认同这个地区,一旦认同的核心形成了,我们认为这个城市基本上就成功了。尔湾时尚岛中心启动阶段(70年初):购物、娱乐,为城市配套服务 ;快速发展阶段(75-2000年):居住、公园、办公和酒店,提升能级;完善提升阶段(2000年以后):部分办公新建、停车设施扩建。尔湾光谱中心19...
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2018 - 01 - 23
2018年1月20日我院召开了“2017年度城市空间优秀城乡规划设计项目内部评审会”开启了我院作品的又一届华山论剑那么有哪些高手参加?又有哪些胜出?现在就一起看个究竟华夏幸福城市规划研究院院长暨城市空间院长蔡震主持评审会议城市空间副院长、总规划师胡毅,副院长梅欣参加此次活动业内学术界、权威专家及大咖等作为本次特邀评审专家▲会议开始,蔡院长介绍评审议程▲评审专家观看PPT,审阅申报材料▲评审专家翻阅参评项目成果▲评审专家进行项目点评和投票▲会务组进行结果统计▲评审会结束,院领导与专家合影专家对城市空间参赛作品给与了高度认可和充分肯定认为此次提交作品有情怀、有理念、有手法、有核心技术同时兼具落地措施与实施效果项目题材多样,类型有新意,方法有创新,设计水平高针对性、落地性强,符合国家关于存量更新、稳步前行的政策趋势在创新性、前瞻性、实操性均走在了设计行业的前端报送的作品均各有特色,奈何囿于名额限制只能忍痛割爱!本次评优活动前期各公司申报项目共54个经过公司副总规划师及以上领导投票并报院领导确认,决定今年入围的精品项目共12个共同角逐2017年度城市空间优秀城乡规划设计奖项!本次参与评审项目(按演示顺序)▶ 东莞水乡特色发展经济区田园规划工作实施研究 ◀▲选报部门:深圳公司规划三所专家点评此项目对珠三角快速发展地区转型发展具有典型的代表意义。关注“底的规划”符合技术特点,同时也是...
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产品名称:

青岛红岛总体城市设计

上市日期: 2017-02-07
产品类别: 城市设计
  • 项目描述
  • 项目功能
  • 项目参数

The overall urban design ofQingdao red island

青岛红岛总体城市设计


编制时间:2011年

项目规模: 30平方公里。

 

一、 规划背景

红岛地处胶州湾北面,是青岛水陆交通的枢纽,具有良好的自然生态环境。高新科技产业区发展、青岛老城区拓展、空港经济建立、交通优势凸显,为红岛新城的建设提供了优越的条件基础。

 

二、 技术思路

1、区域分析

通过对区域政策经济、区域发展关系、相关规划研究及现状基础条件的分析,明确红岛是青岛城市未来空间拓展的核心区域,也是城市环胶州湾蓝色经济产业进一步发展的重要载体。规划由此处切入,从蓝色产业、海洋科研、度假旅游、生态居住等方面入手寻求结合点,强调整体功能的综合性和发展的生态性,力求打造一座多向度、多元化的可持续发展之岛。

2、总体定位

半岛明珠—— 山东半岛蓝色经济的产业功能核心区

环湾枢纽—— 胶州湾城市建设发展带的枢纽功能区

生态新城—— 青岛生态城市发展模式的示范新城区

3、规划目标

青岛红岛总体城市设计

活力 · 宜居 · 生态岛

4、功能定位

(1)主导功能——生态居住、旅游度假、综合服务

(2)辅助功能——生态保育、文化娱乐、商贸办公

 

三、 规划内容

1、规划理念

以“以岛为叶、以水为脉、蓝绿交织、群组相生”为理念,构建完善的生态网络,建设有机的密度组团,同时植入多样的城市功能,以建设宜居乐活城为目标,将各城市活动内容进行拼贴组合,使区域保持持续发展活力和时代魅力。

2、设计要素

以“山、河、岛、海”为城市设计四大要素,运用“山水相依、显山露水、青山碧水、蓝绿交织、翡翠珠链 、登山望海、山海一色”等多种设计手法,将红岛营造成为空间丰富、视野多变、山河岛海相依相生的生态之岛。

3、分区设计

(1)岙东路城市发展轴——城市综合服务中心,利用交通、区位、资源优势,打造综合、开放、生动的公共空间。

(2)滨海公共活动区——塑造胶州湾滨海城市界面,深入腹地服务居住区和北部科技新城。

(3)生态居住片区——满足自身的居住需求,服务北部科技新城产业片区,分担青岛主城居住压力。

 

四、 特色创新

空间结构——绿带环抱,珠玉镶嵌

功能布局——公交主导,群组开发

道路系统——尺度宜人,道路环通

公交设施——均匀服务,分类定线

慢行交通——绿道成网,绿色出行

交通接驳——无缝衔接,有序组织

公共设施——半径适宜,可达便捷

土地开发——承载可行,集中开发

地下空间——垂直开发,立体组织

绿化景观——成带成环,绿化渗透


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