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2018 - 08 - 10
深圳市的城市更新是由于深圳特殊的自然条件和城市建设历程所决定的,虽然深圳特区成立至今只有四十年,但是城市更新的进程也伴随着城市发展,时刻在进行着,为这个城市带来更多的便利和更强的活力。回顾和展望深圳市城市更新的历程,对其他城市也具有一定的借鉴意义。01深圳城市更新全面展开的背景1.自然条件深圳市是在原来宝安县的基础上发展起来的,作为一个副省级城市,地域面积是比较小的。同为一线城市,深圳的市域面积只有广州的四分之一、上海的三分之一,北京的八分之一。深圳市在2005年就做出土地空间、能源与水资源、人口重负、环境承载力四个难以为继的判断,向存量要空间,成为一种被迫的选择。图1 一线城市市域面积比较图我们可以把深圳的面积简化为三个数字,一个是深圳总面积大约2000平方公里,其中有一半划入基本生态控制线,大概1000平方公里,线内基本没有大规模的开发建设。剩下可建设的1000平方公里又可以笼统地分为非经营性用地和经营性用地。道路、绿地、公共设施、市政设施等非经营性用地大概500平方公里,所以,深圳市只有大约500平方公里的经营性用地。图2 深圳市基本生态控制线示意图2.建设特点深圳的城市发展非常迅速,在城市建设的早期,市政府发展资金有限,因此有很多未征转为国有用地的集体土地在城市中保留下来,就是所谓的“城中村”。随着城市的扩张,有些城中村甚至位于现在城市的中心,这也是深圳的一个特色...
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2018 - 08 - 14
各位专家就为什么做城市双修、怎么做城市双修进行了分享,本人可能更多从技术层面为大家提供方法的支持。在我看来,城市的空间是市民空间行为的结果,城市双修工作的对象是已建成的存量的城市。若想对城市里面的问题进行修复和修补,首先要了解城市存在什么样的问题,最重要的是了解生活在城市中的人的行为和城市空间的关系,两者中间是否存在着一些不匹配的因素,我们可以对其施加影响。1.存量规划方法论的核心指向多维大数据的应用之前,城市规划行业不具备对城市居民行为进行搜集分析的能力,大数据带给这个行业一个新的视野,让我们有可能实现对城市存量空间的评价,从而实现城市双修的目标。主要的背景包括以下几个方面:一是新型城镇化的背景,要求我们用更多学科的方法研究城市,其中的核心是研究人对城市空间的需求。二是ICT技术的发展的背景,ICT技术的发展,使我们有能力对城市的多维数据进行采集分析和建模,可以更科学理解城市的复杂系统。三是ICT技术的发展使公众参与真正成为可能。城市更新包括很多方面,软更新就是其中一种,更多让市民参与城市规划,或者在存量的规划过程中更多参与意见。图1 行业背景城市规划从增量蓝图到存量优化的过程,也是实现传统精英规划到以人为本的参与式规划的过程。众所周知,以前我们只能对人口规模做一个简单粗暴的预测,现在却能对市民行为模式进行细致的观察。相应的定量研究方法进行了很大的变革:之前城市规划也会进行定量研...
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2018 - 08 - 16
1.尔湾(Irvine)基本概况尔湾(Irvine)位于洛杉矶东南的橙县(Orange County),距洛杉矶市中心64公里、洛杉矶国际机场72公里、洛杉矶港56公里。总用地80.5km2,其中城市建设用地88km2。总人口26万人(2016年)。拥有包括加州大学分校等的三所高等教育机构、全球最大规划的研发、科技、商业中心Irvine Spectrum为主的以科研创新为主要产业,提供就业岗位约23万个,住比达到94.8%,系全美最高。居住方面,尔湾现有房屋数量9.7万套。2016年被美国《财富》杂志评为“最适宜居住的城市“。除此以外,尔湾还被称为最安全城市,在权衡经济,工作岗位,罪案率和居民福利后被网站评为“全美运营最佳城市“第一名,并获得“最适宜年轻家庭的城市“、”最适宜健康退休的城市”和“最安全的城市”等称号。与其他新城开发由政府推动不同,尔湾是由私人公司——尔湾公司投资发展的城市。尔湾地区的开发最早源于大学社区的创建,在过去45年它已经成为加州重要的经济城市,洛杉矶大都市区的重要组成部分,是公认的倡导生态环境、人类生活与经济增长、和谐和共赢,为科技产业、生活、工作创造适宜环境的第五代城市。2.Woodbridge社区概况Woodbridge社区位于尔湾市的两大办公商区之间,在加州大学尔湾分校以北,是该城市的第一个规划的居住社区,最初开发于1975年,并于20世纪90年代完成...
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深圳市城市空间规划建筑设计有限公司
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型号: 0.438
时间: 2017 - 02 - 07
谷渎港沿线绿道修建性详细规划The Greenway Constructive Detailed Planning of Gudu Gang in Zhangjiagang City  项目规模:43.8万平方米(含水面面积)编制时间:2013年获奖情况:苏州市二等奖 基地概况:北起东横河,南至南二环路以南,全长4.4公里。最北端为五星级酒店——华芳金陵国际酒店,向南依次穿过富有张家港历史文化底蕴的杨舍老街、张家港的商业活动中心沙洲路步行街和曼巴特广场、生态优美设施完善的小城河二期,接着沿新市河向南经过居住区至南二环路以南,总体纵向贯穿了杨舍核心区。功能定位:文化廊道、游憩廊道、生态廊道、精神廊道。总体原则和构思:遵从生态性原则,保护现有生态环境,塑造生态绿廊。以本土植物为主,有效保证植被适应能力;搭配水生植物,丰富岸线景观,倡导生态驳岸设计。总体打造具有分区特色的滨河景观带,根据区域特性,由北向南分别形成滨水商务展示区、商业文化休闲区、社区生活方式区、生态景观门户区,实现景观风貌从现代商业新气象到自然田园新风尚的演变。在滨水商务展示区,自然优雅的草坡岸线与观花色...
型号: 10.96
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:新疆阿拉山口综合保税区及配套区控制性详细规划REGULATORY DETAILED PLANNING OF Comprehensive bonded area and supporting area in Ala mountain pass in XINJIANG项目规模:10.96平方公里编制时间:2013年项目背景:2013年,习近平总书记正式提出“一带一路”国家发展战略,作为丝绸之路经济带的西桥头堡、“亚欧金桥第一关”、“我国第一大陆路口岸”的阿拉山口,成为我国与中西亚、欧洲进行贸易交流的重要枢纽地区。阿拉山口综合保税区作为新疆首个国家级综合保税区,正面临快速发展新机遇。规划思路:规划以国际视野为出发点,分析市场需求、综保区优惠政策、案例经验借鉴,以新疆本土特征为立足点,明确综保区发展目标,构建产业体系,布局产业空间用地,探索人烟稀少、生态敏感地区综合保税区的规划路径。规划内容:1、立足“一带一路”,确立园区三大发展目标。以铁路、公路、管道、航运等大运量集成物流网络为基础,构建区域国际物流枢纽中心。通过“大物流带动大生产”,加强地区产业合作,打造外向型保税加工制造业基地...
型号: 0.3
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:闽南文化生态走廊示范段修建性详细规划和驿站古厝建筑设计CONSTRUCTION DETAILED PLANNING of Demonstration section of Cultural Ecological Corridor in Mingnan and architectural design of old-age post house 编制时间:2013年项目规模:300万平方米获奖情况:深圳市三等奖规划构思:漳州位于闽南金三角,与台湾一衣带水,是台湾同胞主要祖籍地、国家历史文化名城。在漳州市委、市政府建设“田园都市、生态之城”的发展背景下,沿324国道北至漳州市区、南至漳浦县城,全长70公里的“闽南文化生态走廊”,也将迎来新的历史使命。闽南文化生态走廊由闽粤古驿道而生,因324国道而兴,以花卉产业而名,规划从漳州区域格局出发,思考它新的功能承担,全面协调沿线文化、生态、产业与城乡发展的诉求:以“生态绿脉”和“历史文脉”为主题引领,以“城乡地脉”为空间承载,塑造“产业经脉”黄金走廊,“旅游香脉”特色品牌,“交通动脉”国道风景线,最终打造具有闽南文化风情的新型...
型号: 10.62
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:南昌市岱山地区控制性详细规划REGULATORY DETAILED PLANNING OF DAISHAN NANCHANG编制时间:2006年项目规模:10.62平方公里 项目区位:南昌市岱山地区位于南昌市青云谱区,紧邻南昌县莲塘镇,距离南昌市中心约10公里。规划面积为1062.64公顷。其中南昌市管辖范围约5平方公里,其余部分由南昌县管辖。规划指导思想:转变职能,增强城市意识;扩大开放,增强区域意识;保护整治,增强人文生态意识;持续发展,增强环境意识;科学态度,增强规划意识。设计内容:针对现状的主要问题,在编制控制性详细规划的过程中重点考虑目前制约着地区发展的因素。首先,对于地区的道路交通系统进行调整和整理,使之与周边的路网,尤其是市区与莲塘片区的总体路网结构相协调,既保证了通过性交通的通畅,又改善岱山地区与周边地区的交通联系的条件。其次,针对地区发展迅速,大型单位搬迁和用地调整频繁,市场对岱山地区的用地需要较大的情况。对规划区未来的发展趋势进行了分析,通过不同定位和发展方式的比较,为规划管理提供依据。规划提出了两个不同发展方式的远景规划,为地区发展提供参考。...
型号: 3.1
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:广西防城港市长榄岛片区控制性详细规划Regulatory Detailed planning of Changlan lsland,Fang Cheng Gang,Guangxi编制时间:2011年项目规模:310万平方米 项目背景:北部湾开发上升为国家战略,防城港作为北部湾经济区核心区域,凭借其得天独特的区位优势,将迎来城市发展的新阶段;处于防城港市城市中心位置的长榄岛片区将是城市开发的新兴亮点、城市形象展示的新平台。长榄岛片区规划建设对于防城港打造区域性国际滨海旅游胜地、形成城市经济新的增长点都将有着至关重要的作用。 功能定位:分析区域背景及旅游度假市场的基础上,借鉴国内外成功海岛开发建设经验,规划重点凸显长榄岛片区在防城港乃至北部湾区域旅游体系中的地位,将其打造成未来的西湾之星。功能上整体定位为国际海岛特色综合体,成为展示防城港国际性城市的舞台,对外交流的名片,防城港乃至北部湾的标志性核心,整体提升防城港作为区域性国际滨海旅游胜地的城市形象。规划策略:一、两岛一体推出,打造海岛综合体;二、挖掘历史资源,突出文化底蕴;三、彰显生态文明,凸显生态特色;四...
型号: 2.63
时间: 2017 - 02 - 07
项目名称:西藏自治区加查县城区修建性详细规划及城市设计CONSTRUCTION DETAILED PLANNING AND URBAN DESIGN OF JIACHA,TIBET AUTONOMOUS REGION编制时间:2010年项目规模:2.63平方公里 区域背景:加查县位于西藏自治区东南部,雅鲁藏布江中游,是山南地区辖县之一。也是西藏黄金旅游环线上重要的枢纽节点。 规划范围:本次规划范围位于加查县域中部,总用地面积约为2.63平方公里,  其中现状建成区面积为1.46平方公里。规划区内地势平坦,四面环山,平均海拔约3000米,为典型的高原峡谷地貌。区内现状建设用地多为行政办公和村镇居住用地。 规划定位: 1、充分发掘加查现有资源要素,强化加查自然、历史、人文特色,打造富有藏族风情的山南特色峡谷旅游强县;2、利用全新发展机遇,以特色农牧产品生产和加工工业为支撑,大力发展旅游服务、水电生态能源等新兴产业,形成山南地区低碳环保生态新城; 3、引入全新居住理念,构建崭新生活服务平台,打造加查生态居住新城,成为山南地区现代宜居示范城区;...
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