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2017 - 03 - 01
2016年12月13日,华夏幸福宣布,与深圳市城市空间规划建筑设计公司(以下称“城市空间”)达成协议,以股权转让和增资扩股的方式对城市空间进行战略投资。  “城市规划在城市发展中起着重要引领作用,华夏幸福在产业新城建设的过程中,将规划作为创造价值、定义价值以及实现价值的重要抓手。”华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺表示,战略投资城市空间,是华夏幸福首次在城市发展领域进行的并购,将推动华夏幸福在规划编制、管理以及落地实施等方面能力的显著提升。  增强核心能力“护城河”  在可持续发展的新型城市打造过程中,产业是内在动力,城市是空间载体,也是吸引人口导入、产业落地的磁极。对于规划在城市发展中的重要引领作用,习近平总书记就曾强调,“考察一个城市首先看规划,规划科学是最大的效益,规划失误是最大的浪费,规划折腾是最大的忌讳。”  对此,身为产业新城运营商的华夏幸福深有体会。在十余年的产业新城实践中,华夏幸福不仅形成了强大的产业发展团队,还建设了以博士团队、专家智库、技术骨干为主体的城市发展团队,铸就了推动产业及城市发展的核心竞争力。  “在不断夯实产业资源优势的同时,华夏幸福首次发力城市领域,正式走通了‘合作+并购’的城市能力提升模式,进一步加深了华夏幸福城市发展能力的‘护城河’。”在叶珺看来,战略投资城市空间,对于华夏幸福在城市发展方面的核心竞争力,尤其是概念规划编制完成后的规划实施能力...
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2017 - 12 - 06
本篇结合讲者自身参与开发实践的经验,解读小城市新城核心区的开发逻辑、产品逻辑、空间逻辑和管控逻辑。内容根据蔡震先生在中国城市规划学会城市设计学术委员会2017年广州年会——“城市设计论坛”中的发言整理蔡震丨城市设计学委会委员华夏幸福城市规划研究院总规划师 / 院长深圳市城市空间规划建筑设计有限公司院长什么是好的新城核心区?我们现在做产城融合小城,核心区非常重要。开发商做楼盘会有一个售楼处,核心区就是售城处,华夏幸福作为产业新城运营商,以PPP模式推动一个城市的建设运营,一个好的新城核心区就是撬动新城发展建设的关键。比较公认的由私人企业开发的成功城市尔湾,就是由一系列的中心引爆:60年代开始先是时尚岛的购物中心,后来有了加州大学的尔湾分校和尔湾光谱中心,几个中心基本上构成了尔湾大框架,每一个中心引爆一片,城市就这样持续地发展建设起来,直至今天都充满活力。核心区是城市中心对于城市特征的重要体现,包括交通的可达性、便捷的服务网、高密度的服务、特色的空间形象、密集的公共活动和服务多样化、历史的空间载体。最重要就是大家认同这个地区,一旦认同的核心形成了,我们认为这个城市基本上就成功了。尔湾时尚岛中心启动阶段(70年初):购物、娱乐,为城市配套服务 ;快速发展阶段(75-2000年):居住、公园、办公和酒店,提升能级;完善提升阶段(2000年以后):部分办公新建、停车设施扩建。尔湾光谱中心19...
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2018 - 01 - 23
2018年1月20日我院召开了“2017年度城市空间优秀城乡规划设计项目内部评审会”开启了我院作品的又一届华山论剑那么有哪些高手参加?又有哪些胜出?现在就一起看个究竟华夏幸福城市规划研究院院长暨城市空间院长蔡震主持评审会议城市空间副院长、总规划师胡毅,副院长梅欣参加此次活动业内学术界、权威专家及大咖等作为本次特邀评审专家▲会议开始,蔡院长介绍评审议程▲评审专家观看PPT,审阅申报材料▲评审专家翻阅参评项目成果▲评审专家进行项目点评和投票▲会务组进行结果统计▲评审会结束,院领导与专家合影专家对城市空间参赛作品给与了高度认可和充分肯定认为此次提交作品有情怀、有理念、有手法、有核心技术同时兼具落地措施与实施效果项目题材多样,类型有新意,方法有创新,设计水平高针对性、落地性强,符合国家关于存量更新、稳步前行的政策趋势在创新性、前瞻性、实操性均走在了设计行业的前端报送的作品均各有特色,奈何囿于名额限制只能忍痛割爱!本次评优活动前期各公司申报项目共54个经过公司副总规划师及以上领导投票并报院领导确认,决定今年入围的精品项目共12个共同角逐2017年度城市空间优秀城乡规划设计奖项!本次参与评审项目(按演示顺序)▶ 东莞水乡特色发展经济区田园规划工作实施研究 ◀▲选报部门:深圳公司规划三所专家点评此项目对珠三角快速发展地区转型发展具有典型的代表意义。关注“底的规划”符合技术特点,同时也是...
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古驿道文化之旅——台山游

日期: 2017-05-28
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“银信”是海上丝绸之路的重要文物,要古为今用,很多做人的道理、历史故事、中华传统美德都包含在“银信”里面,而且“银信”传送过程中的一些古银号、古码头也保留了下来,这些历史符号都是非常宝贵的资源。但是,“银信”不能只放在博物馆里,要想方设法多在公共场合展示。

——许瑞生(广东省副省长)

台山广海镇一带的“溽洲”,是唐宋时朋广州遍海夷道的必经之地,也是我国海上丝绸之路的起点之一,“从广州出发,赴南洋、印度洋一带贸易的商船番舶,必须经过溽洲,在广海湾一带停泊,为放洋出海作临行前的是最后准备。

——石坚平(五邑大学广东侨乡文化研究中心教授)

港口埠文化资源丰富且颇具特色,主要表现在传统文化、建筑文化和宗教文化上。现在的海口埠文化楼就是在恩主祠、文武庙、北帝庙的废墟上建起来的。东宁里规划统一,执行严格,是岭南民居的典型代表、“活标本”。

——梅伟强(五邑大学广东侨乡文化研究中心副教)

 

 

台山,就是这样一个充满魅力的地方,如同一个大隐于市的雅士,静候知音与之论道。地处珠三角西南部,市内2012年户籍人口99.62万,旅居海外及港澳台等92个国家和地区的台山籍乡亲130多万,有内外两个台山之说。大量侨民外出,赚取大量外汇,带回大量的资金和先进的技术,造就了如今的侨墟、侨城、碉楼、银信。

一、台山介绍

行走台城,目之所及,骑楼街纵横交错,柱廊连绵不断,让人恍惚穿越了九十多年时光。而在乡间旧道,斑驳褪色的骑楼和中西合璧的建筑也在默默述说着侨乡当年的繁华故事,代表当属梅家大院(汀江圩)和海口埠。

  古驿道文化之旅——台山游

 

城市空间有幸参与《台山“海口埠—梅家大院”古驿道示范段详细规划》,以丰富的历史人文资源为依托,以展现和体验侨乡文化为主导,融旅游发展、精准扶贫,生态保护于一体,具有代表性和示范作用的复合型文化之路。

古驿道文化之旅——台山游

 

古驿道文化之旅——台山游

 

第一站:梅家大院

1932年,归国华侨和侨眷采用股份制的形式,筹资兴建了如今的“梅家大院”。始建之初,先侨们将各自旅居国外的风情和建筑特色融入于中华建筑之中,每栋均绘有精美图案,各不相同。整个大院占地约30亩,沿大同河东侧而建,整体为一个矩形,东西、南北对向,中间拥有一块5000平方米的空地。

建成后,梅家大院很快就成为了昌盛之地,人烟稠密,万商云集。河上,船只往来穿梭。岸边,叫卖声此起彼伏。在这里,华洋杂货、茶楼饭点、金银首饰、五金日用……各类商品样样齐全,一时风光无限。

古驿道文化之旅——台山游

 

梅家大院后方是大同河,当年华侨就是从这条河出发,坐小船到外海再下南洋。

古驿道文化之旅——台山游

 

梅家大院里西洋建筑风格的老骑楼结构基本完好,电影《让子弹飞》在此取景。

古驿道文化之旅——台山游

 

第二站:海口埠

海口埠也是保存较好的侨墟,其地处大同河和端芬河的交汇处,水上交通十分便利。当年繁盛时,这里不仅有粤西的水东船载运廉江牛、水东油、阳江猪和杉木来贸易,而且有香港恒兴渡、江昌渡载人货来往海口埠与港澳或广州之间。客商云集,川流不息,一片繁忙景象。

古驿道文化之旅——台山游

 

海口埠航拍

海口埠作为五邑先侨出海谋生的重要口岸,形成了发达的银信业。在五邑地区,人们把侨汇和书信通俗地统称为“书信银两”,简称银信。银信的内容一般涉及汇款的分配和使用、家庭经济状况、家族生意、家乡治安、国家大事、国际形势、移民政策以及孩子的教育、婚姻、出洋等问题。

随着银信的发展,当时经营华侨汇款业务的银号和钱庄也渐渐增多。据史料记载,海口埠内西隆街上银行业最为兴旺,有万丰银行、宝源行药材、厚和押、锯信银号、宝荣银号兼米机、永茂银号兼杉行等,仅银号就有6家之多,被誉为“银行街”。因商贾云集、经济繁荣、文化底蕴深厚,海口埠也一度享有“小广州”之称。

古驿道文化之旅——台山游

 

银信“万元号”

人事有代谢,往来成古今。昔日拥有五条街的海口埠,已经繁华不在,如今仅剩下一条竖街和一条横街,呈T字型,主街道约有500多米长。但道路两旁的商铺虽有斑驳之象,大体仍保存较为完好。这些商铺皆是清一色的中西合璧风格,一间连着一间,当年的繁盛景象,时至今日依稀可见。

 

二、规划介绍

展现原汁原味的出洋历史

古驿道示范段由一条水上游线和一条陆上游线组成。水陆驿道沿先侨出洋的古水道——大同河设置。

陆上游线尽可能的连接既有的文化资源,将众多人文景点一网打尽。沿线以“微电影小镇”为主题的梅家大院、以“银信小镇”为主题的海口埠,是展现原汁原味历史怀古之路的重要窗口。

打造丰富多彩的户外运动

除了文化本身的吸引力,新规划的古驿道还将赋予更多的功能,陆上游线打造多种类型的户外活动,水上游线设置主题鲜明的水上活动项目,以满足现代人的活动需求。

塑造缤纷多元的度假主题

沿线的文化资源依托古驿道的建设契机,植入新的功能进行活化利用,形成不同种类的休闲度假产品,即完善了驿道沿线的服务配套,也实现了古驿道由单纯游线向复合型文化产业链的跨越。

创造乡村振兴的发展契机

除既有的文化资源外,驿道还串联了大量的村落,古驿道的发展将为村庄带来新的发展契机。

古驿道文化之旅——台山游

 

古驿道文化之旅——台山游

 

古驿道文化之旅——台山游

 

三、规划实施

日前,示范段海口埠节点已进入施工阶段,重点建设展现银信文化的博物馆、展现出洋文化的古码头、体现地方特色的排球场。已于5月24日在此举行全省越野定向大赛、银信博物馆揭幕、银信纪念广场启用

 

古驿道文化之旅——台山游

 

 

古驿道文化之旅——台山游

建设现场缩影

 

 

古驿道文化之旅——台山游

银信博物馆揭幕

 

古驿道文化之旅——台山游

银信广场启用

台山的侨乡文化在全国乃至全球具有典型代表性,在海口埠,作为华侨出国码头的所在地,这个地方具有重大的历史意义。通过国家“一带一路”中旅游及文化政策的支持,在地方政府的支持下,通过对过去的历史进行挖掘整理,这个过去曾经繁荣美丽的小埠将再次焕发出活力,成为侨乡文化的“活标本”,迎来新的明天。

 

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