本篇结合讲者自身参与开发实践的经验，解读小城市新城核心区的开发逻辑、产品逻辑、空间逻辑和管控逻辑。内容根据蔡震先生在中国城市规划学会城市设计学术委员会2017年广州年会——“城市设计论坛”中的发言整理蔡震丨城市设计学委会委员华夏幸福城市规划研究院总规划师 / 院长深圳市城市空间规划建筑设计有限公司院长什么是好的新城核心区？我们现在做产城融合小城，核心区非常重要。开发商做楼盘会有一个售楼处，核心区就是售城处，华夏幸福作为产业新城运营商，以PPP模式推动一个城市的建设运营，一个好的新城核心区就是撬动新城发展建设的关键。比较公认的由私人企业开发的成功城市尔湾，就是由一系列的中心引爆：60年代开始先是时尚岛的购物中心，后来有了加州大学的尔湾分校和尔湾光谱中心，几个中心基本上构成了尔湾大框架，每一个中心引爆一片，城市就这样持续地发展建设起来，直至今天都充满活力。核心区是城市中心对于城市特征的重要体现，包括交通的可达性、便捷的服务网、高密度的服务、特色的空间形象、密集的公共活动和服务多样化、历史的空间载体。最重要就是大家认同这个地区，一旦认同的核心形成了，我们认为这个城市基本上就成功了。尔湾时尚岛中心启动阶段(70年初）：购物、娱乐，为城市配套服务 ；快速发展阶段（75-2000年）：居住、公园、办公和酒店，提升能级；完善提升阶段（2000年以后）：部分办公新建、停车设施扩建。尔湾光谱中心19...
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近日，经省人民政府同意，省住房城乡建设厅、省文化厅、省体育局、省旅游局联合印发了《广东省南粤古驿道线路保护与利用总体规划》（后简称《古驿道总规》）。这是今后一个时期指导和推动南粤古驿道保护利用工作的行动纲领，也是开展南粤古驿道线路规划建设的重要依据。广东省副省长许瑞生表示，南粤古驿道保护利用工作要结合美丽乡村建设、旅游、体育、文化等方式，为大众提供优质的公共生态产品，以道兴村，助推乡村振兴。至2025年，古驿道带动1320个贫困村的建设和发展 南粤古驿道，即广东省的古驿道。经初步摸查，广东发现的古驿道及附属遗存有202处，在过去，它们是当年的军事之路、商旅之路，也是民族迁徙、文化融合之路，更是广东历史发展的重要缩影和文化脉络。广东省城乡规划设计院总工程师马向明表示，古驿道的历史是一部过去的繁华史，但由于社会经济发展方式的变更，这些文化遗存大多分布在边远地区，而这些被工业化和城市化遗忘的地区，恰恰又是广东贫困乡村分布密集的地区。据统计，古驿道两侧各5公里范围内覆盖贫困村数量为1320个，约占全省贫困村总数（2277个）的60%。樟林古港一河两岸整治工程已基本完成，古港河两旁河堤绿道与传统村落建设构成一体，行走其间十分惬意 ...
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2016年12月13日，华夏幸福宣布，与深圳市城市空间规划建筑设计公司(以下称“城市空间”)达成协议，以股权转让和增资扩股的方式对城市空间进行战略投资。 “城市规划在城市发展中起着重要引领作用，华夏幸福在产业新城建设的过程中，将规划作为创造价值、定义价值以及实现价值的重要抓手。”华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺表示，战略投资城市空间，是华夏幸福首次在城市发展领域进行的并购，将推动华夏幸福在规划编制、管理以及落地实施等方面能力的显著提升。 增强核心能力“护城河” 在可持续发展的新型城市打造过程中，产业是内在动力，城市是空间载体，也是吸引人口导入、产业落地的磁极。对于规划在城市发展中的重要引领作用，习近平总书记就曾强调，“考察一个城市首先看规划，规划科学是最大的效益，规划失误是最大的浪费，规划折腾是最大的忌讳。” 对此，身为产业新城运营商的华夏幸福深有体会。在十余年的产业新城实践中，华夏幸福不仅形成了强大的产业发展团队，还建设了以博士团队、专家智库、技术骨干为主体的城市发展团队，铸就了推动产业及城市发展的核心竞争力。 “在不断夯实产业资源优势的同时，华夏幸福首次发力城市领域，正式走通了‘合作+并购’的城市能力提升模式，进一步加深了华夏幸福城市发展能力的‘护城河’。”在叶珺看来，战略投资城市空间，对于华夏幸福在城市发展方面的核心竞争力，尤其是概念规划编制完成后的规划实施能力...
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2018年5月25日，由深圳市城市规划学会青年工作委员会主办、深圳市城市交通规划设计研究中心承办的深圳市第三届青年规划师演讲比赛在深圳湾科技生态园举行。大赛以“共享•共生&品质•融合”为主题，吸引了来自中规院深圳分院、深规院、广东省院深圳分院等14家规划设计单位的29名青年规划师参与。深圳公司规划一所的贺海敏代表【城市空间】参加了此次比赛。图1：贺海敏在比赛中贺海敏的演讲题目是“生存以上，理想未满”，演讲紧扣共享·共生，品质·融合的大赛主题，对深圳的城中村进行了颇有锐度的思考，彰显了年轻一代规划师们的强烈社会责任感和担当精神。经过一天的紧张角逐，贺海敏脱颖而出获得“优胜奖”，展现了我司青年规划工作者关注社会、勤于思考、勇于担当的匠人精神。图2：贺海敏获深圳市青年规划师演讲比赛优胜奖图3：获奖者赛后集体合影
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2017年对【城市空间】来说，注定是不平凡的一年。除了与华夏幸福完成了战略合作外，我们在项目开拓、人才发展等各个方面，稳步推进并获得快速发展。在这一年里，我们的规划师、所长以及各职能部门的员工都在各自岗位默默奉献，为公司做出了自己的贡献。经过两个多月的准备，2017年“评优”获奖入围名单也新鲜出炉，本次评优一共设置了6个奖项如下：奖项名称入围数获奖数12017【城市空间】最具影响力项目奖123个22017【城市空间】最佳所长43个 32017【城市空间】最佳贡献奖95个42017【城市空间】最佳创新奖62个52017【城市空间】最佳新人奖105个62017【城市空间】最快进步奖105个 此次“评优” 的各个奖项及入围名单均由各分公司提名，经人力资源中心及院办领导评审后一致认可确定。为扩大“评优”影响力，本次活动将通过【城市空间官方微信账号】进行线上投票，该票选结果将结合院办领导审核意见，综合考量各方数据后，最终产生各奖项终极获奖名单。下面，就让我们一睹入围各个奖项的项目以及“英雄们”的风采吧！ 2017【城市空间】最具影响力项目奖入围名单：所在单位部门/所项目名称深圳分公司规划二所广东南粤古驿道文化线路保护利用总体规划及示范段详细规则2深圳分公司市政交通所怀来新兴产业新城“多专合一”市政综合规划3深圳分公司城市设计中心舒城杭埠产业新城核心区城市设计4深...
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11月27日，深圳总部规划一所与嘉鱼鼎通园区建设发展有限公司就《嘉鱼产业新城启动区控制性详细规划》项目的工作内容达成一致，顺利签订合同。祝贺参与项目的各位同事，再接再厉，再创佳绩！
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市政交通所与贺州市宏顺建设投资有限公司就《贺州市生态新城核心区路网工程二期方案规划设计》项目的工作内容达成一致，顺利签订合同。祝贺参与项目的各位同事，再接再厉，再创佳绩！
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